Nieuwigheid
Meer foto's
Moderne villa met 3 slaapkamers, groot garagegebouw en prachtig uitzicht nabij Seissan, Gers
249 900 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 121 m²
- Munten : 5
- Badkamer : 1
- Terrein : 94 a
Gelegen in een rustige landelijke omgeving, op slechts vijf minuten van Seissan en twintig minuten van Auch, biedt deze aantrekkelijke gelijkvloerse villa uit 2020 alle moderne comfort in combinatie met een schitterende ligging in het hart van de Gers.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt de uitstekende bouwkwaliteit en de verzorgde afwerking direct op. De ruime en lichte woonkamer van 38 m² beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar zowel het terras op het zuiden als het terras op het oosten. Hierdoor geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.
De volledig uitgeruste open keuken (met uitzondering van de koelkast) sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, waaronder een fraaie oudersuite met een inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde opbergruimte. Daarnaast is er een aparte familiebadkamer met ligbad en wastafel.
De woning is ontworpen met het oog op praktisch wooncomfort en beschikt tevens over een bijkeuken met toegang naar buiten, een provisieruimte met schappen, diverse ingebouwde kasten en een ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en veel extra bergruimte biedt.
Buiten bevindt zich een volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren. Via een overdekte loopbrug bereikt u de indrukwekkende geïsoleerde garage van 64 m² (8 x 8 meter), voorzien van een betonnen vloer en een spoelbak. Deze ruimte is perfect voor meerdere voertuigen, een werkplaats of extra opslag.
Tot de voorzieningen behoren glasvezelinternet, omkeerbare airconditioning, een houtkachel, een conform afvoersysteem (septic tank) en een carport.
Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne villa met ruime leefruimtes, weinig onderhoud en een gunstige ligging dicht bij winkels en voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en schoonheid van het Franse platteland.
Pluspunten
Ligging: dichtbij Seissan, in het departement Gers in Zuidwest-Frankrijk, met gemakkelijke toegang tot Auch, winkels, scholen en overige voorzieningen.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt de uitstekende bouwkwaliteit en de verzorgde afwerking direct op. De ruime en lichte woonkamer van 38 m² beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar zowel het terras op het zuiden als het terras op het oosten. Hierdoor geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.
De volledig uitgeruste open keuken (met uitzondering van de koelkast) sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een gezellige plek voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, waaronder een fraaie oudersuite met een inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde opbergruimte. Daarnaast is er een aparte familiebadkamer met ligbad en wastafel.
De woning is ontworpen met het oog op praktisch wooncomfort en beschikt tevens over een bijkeuken met toegang naar buiten, een provisieruimte met schappen, diverse ingebouwde kasten en een ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en veel extra bergruimte biedt.
Buiten bevindt zich een volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren. Via een overdekte loopbrug bereikt u de indrukwekkende geïsoleerde garage van 64 m² (8 x 8 meter), voorzien van een betonnen vloer en een spoelbak. Deze ruimte is perfect voor meerdere voertuigen, een werkplaats of extra opslag.
Tot de voorzieningen behoren glasvezelinternet, omkeerbare airconditioning, een houtkachel, een conform afvoersysteem (septic tank) en een carport.
Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne villa met ruime leefruimtes, weinig onderhoud en een gunstige ligging dicht bij winkels en voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en schoonheid van het Franse platteland.
Pluspunten
- Moderne villa, voltooid in 2020
- Uitstekende staat van onderhoud
- Gelijkvloerse woning
- Conform afvoersysteem
- Glasvezelinternet
- Omkeerbare airconditioning
- Houtkachel
- 3 slaapkamers, waaronder een oudersuite
- Lichte woonkamer van 38 m²
- Open keuken
- Terrassen op het zuiden en oosten
- Prachtig vrij uitzicht over het platteland
- Volledig omheinde tuin
- Geïsoleerde garage van 64 m²
- Overdekte verbinding tussen woning en garage
- Carport
- Slechts 5 minuten van Seissan
- Slechts 20 minuten van Auch
- Entree
- Woonkamer – 38 m²
- Houtkachel en openslaande deuren naar de terrassen op het zuiden en oosten.
- Open keuken – 10,6 m²
- Volledig ingericht (koelkast niet inbegrepen).
- Slaapkamer 1 – 13 m²
- Met ingebouwde kasten.
- Slaapkamer 2 – 10,2 m²
- Met ingebouwde kasten.
- Familiebadkamer – 4,9 m²
- Ligbad en wastafel.
- Apart toilet – 2,2 m²
- Provisieruimte – 4,3 m²
- Met schappen.
- Gang
- Met opbergkasten voor boiler en elektrische installatie.
- Oudersuite
- Slaapkamer – 10,9 m²
- Inloopkast – 4,7 m²
- Met op maat gemaakte opbergruimte.
- Privébadkamer – 5,1 m²
- Inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en kast.
- Bijkeuken – 7,3 m²
- Met toegang tot het terras en de carport.
- Buiten
- Geïsoleerde garage – 64 m² (8 x 8 meter)
- Betonnen vloer en spoelbak.
- Volledig omheinde tuin
- CarportTerrassen op het zuiden en oosten met prachtig uitzicht over het landschap
Ligging: dichtbij Seissan, in het departement Gers in Zuidwest-Frankrijk, met gemakkelijke toegang tot Auch, winkels, scholen en overige voorzieningen.
Sterktes
- Proche Auch
- Cloturé
- Fibre
- Excellent état
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2363 SD
- Prijs249 900 €
- LokalisatieSeissan 32260
- Munten5
- Kamers3
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting1 062 € /jaar
- Terrein94 a
- Sanitaire voorzieningenIndividueel volgzaam
- OpeningenPOLYVINYLCHLORIDE/Dubbele beglazing
- VerwarmingWarmtepomp/Individueel
- Blijven38 m²
- Constructie2020
- Binnenlandse staatIn uitstekende staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- ZichtBerg
- TentoonstellingZuiden
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 920.00 and 1310.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
