Meer foto's
Sleutelklaar, onberispelijk 3-slaapkamer dorpwoning met zwembad en omheinde tuin
275 000 €
Descriptif du bien
- Oppervlak : 80 m²
- Munten : 4
- Badkamer : 1
- Terrein : 01 a 90 ca
Een charmante 3-slaapkamer woning met zwembad en eigen tuin in een schilderachtig fluviaal marktstadje, op loopafstand van restaurants en winkels!
Gelegen in een rustig dorp, biedt deze prachtig gerenoveerde woning met drie slaapkamers de perfecte kant-en-klare oplossing, of u nu op zoek bent naar een rustige hoofdwoning, een ontspannen vakantiehuis of een lucratieve investering. Met een onderhoudsvriendelijke omheinde tuin, een uitnodigend zwembad en hoogwaardige afwerking is dit huis direct klaar om in te trekken en van te genieten.
Zorgvuldig gerenoveerd door een gerenommeerde lokale aannemer, biedt het pand gemoedsrust voor toekomstige eigenaren en combineert het moderne gemakken met karakter. Bij binnenkomst komt u in een hal die leidt naar een tweepersoonskamer met eigen badkamer. Het hart van het huis vormt de open woon-, eet- en keukenruimte, die zich uitstrekt over de achterzijde van de begane grond. Deze ruimte heeft directe toegang tot een charmant steenterras, perfect voor maaltijden in de open lucht, met uitzicht op het glinsterende zwembad.
Aan het einde van de tuin bevindt zich een klein bijgebouw dat veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of opslagruimte. Een poort vanuit de tuin geeft directe toegang tot het omliggende platteland – ideaal voor natuurliefhebbers of wie op zoek is naar rust.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime tweepersoonskamers met mooie, zichtbare dakbalken die bijdragen aan de rustieke charme van het huis. De centrale badkamer is luxe ingericht, met zowel een bad als een inloopdouche – de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen.
Met de combinatie van modern comfort, buitenruimte en nabijheid van de natuur is deze woning een uitzonderlijk aanbod. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een stijlvol vakantiehuis of een winstgevende verhuur, dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken:
Toplocatie in het hart van Zuidwest-Frankrijk
Gelegen in het charmante fluviale stadje Amou, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en gemak. Amou beschikt over een selectie essentiële winkels, een bekend lokaal restaurant en een gezellige pizzeria – alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Voor grotere voorzieningen ligt het historische marktstadje Orthez slechts 15 minuten rijden, met diverse diensten en een uitstekende vervoersverbinding, inclusief de hogesnelheidstrein TGV naar Parijs in minder dan vier uur.
Deze locatie is ideaal voor wie zowel kust- als bergvakanties wil combineren. Binnen een uur bereikt u de prachtige stranden van de Landes, waaronder populaire bestemmingen zoals Soorts-Hossegor, en binnen 1,5 uur de levendige kuststad Biarritz. De skigebieden van de Pyreneeën en de Spaanse grens zijn eveneens binnen 1,5 uur bereikbaar, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is voor activiteiten het hele jaar door.
Dankzij de centrale ligging in de gewilde regio Zuidwest-Frankrijk biedt deze woning uitstekende toegang tot zowel natuur als stedelijke centra.
Gelegen in een rustig dorp, biedt deze prachtig gerenoveerde woning met drie slaapkamers de perfecte kant-en-klare oplossing, of u nu op zoek bent naar een rustige hoofdwoning, een ontspannen vakantiehuis of een lucratieve investering. Met een onderhoudsvriendelijke omheinde tuin, een uitnodigend zwembad en hoogwaardige afwerking is dit huis direct klaar om in te trekken en van te genieten.
Zorgvuldig gerenoveerd door een gerenommeerde lokale aannemer, biedt het pand gemoedsrust voor toekomstige eigenaren en combineert het moderne gemakken met karakter. Bij binnenkomst komt u in een hal die leidt naar een tweepersoonskamer met eigen badkamer. Het hart van het huis vormt de open woon-, eet- en keukenruimte, die zich uitstrekt over de achterzijde van de begane grond. Deze ruimte heeft directe toegang tot een charmant steenterras, perfect voor maaltijden in de open lucht, met uitzicht op het glinsterende zwembad.
Aan het einde van de tuin bevindt zich een klein bijgebouw dat veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of opslagruimte. Een poort vanuit de tuin geeft directe toegang tot het omliggende platteland – ideaal voor natuurliefhebbers of wie op zoek is naar rust.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime tweepersoonskamers met mooie, zichtbare dakbalken die bijdragen aan de rustieke charme van het huis. De centrale badkamer is luxe ingericht, met zowel een bad als een inloopdouche – de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen.
Met de combinatie van modern comfort, buitenruimte en nabijheid van de natuur is deze woning een uitzonderlijk aanbod. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een stijlvol vakantiehuis of een winstgevende verhuur, dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken:
- 3 tweepersoonskamers, waarvan één met eigen badkamer
- Open woon-/eet-/keukenruimte met direct toegang tot het zwembad
- Ingegraven zwembad & privé-tuin
- Zichtbare dakbalken op de eerste verdieping
- Centrale badkamer met bad en inloopdouche
- Klein bijgebouw voor extra gebruik
- Directe toegang tot het platteland
- Volledig gerenoveerd naar hoge standaard
Toplocatie in het hart van Zuidwest-Frankrijk
Gelegen in het charmante fluviale stadje Amou, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en gemak. Amou beschikt over een selectie essentiële winkels, een bekend lokaal restaurant en een gezellige pizzeria – alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Voor grotere voorzieningen ligt het historische marktstadje Orthez slechts 15 minuten rijden, met diverse diensten en een uitstekende vervoersverbinding, inclusief de hogesnelheidstrein TGV naar Parijs in minder dan vier uur.
Deze locatie is ideaal voor wie zowel kust- als bergvakanties wil combineren. Binnen een uur bereikt u de prachtige stranden van de Landes, waaronder populaire bestemmingen zoals Soorts-Hossegor, en binnen 1,5 uur de levendige kuststad Biarritz. De skigebieden van de Pyreneeën en de Spaanse grens zijn eveneens binnen 1,5 uur bereikbaar, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is voor activiteiten het hele jaar door.
Dankzij de centrale ligging in de gewilde regio Zuidwest-Frankrijk biedt deze woning uitstekende toegang tot zowel natuur als stedelijke centra.
Sterktes
- Dorpwoning op loopafstand van alle voorzieningen met zwembad en privé-tuin
Caractéristiques techniques
- ReferentieMM 2251 JD
- Prijs275 000 €
- LokalisatieOrthez 64300
- Munten4
- Kamers3
- Doucheruimte1
- Badkamer1
- Grondbelasting703 € /jaar
- Terrein01 a 90 ca
- Sanitaire voorzieningenRiolering
- OpeningenHout/Dubbele beglazing
- ZwembadJa
- VerwarmingElektrisch
- Blijven14 m²
- Constructie1800
- Binnenlandse staatIn goede staat
- KeukenUitgerust en uitgerust
- MeubilairGestoffeerd
- ZichtTuin, terras
- TentoonstellingZuidoosten
- KelderNee
- Beschrijving van het zwembad4x9m chlor
- Niveaus (incl. begane grond)2
- DakTuiles
Details van de onderdelen
- Entrée5.4 m²
- Chambre 19.2 m²
- Salle d'eau1.8 m²
- Buanderie / wc1.5 m²
- Salon13.6 m²
- Cuisine18.5 m²
- Palier2.2 m²
- Chambre 212.4 m²
- Salle de Bains5.8 m²
- Chamber 313.6 m²
Informations complémentaires
Including fees of 4.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 262 625 €. Energy class D, Climate class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 1004.00 €. Date of completion of the DPE: 04-02-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Joanne DAVEY
Agent Commercial