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Schlüsselfertiges, makelloses 3-Schlafzimmer-Dorfhaus mit Swimmingpool und eingezäuntem Garten
275 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 80 m²
- Räume : 4
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 01 a 90 ca
Ein charmantes 3-Schlafzimmer-Dorfhaus mit Pool und eigenem Garten in einer malerischen Flussmarktstadt, fußläufig zu Restaurants und Geschäften!
Gelegen in einem ruhigen Dorf, bietet diese wunderschön renovierte Dreizimmer-Immobilie die perfekte schlüsselfertige Lösung – egal, ob Sie eine ruhige Hauptresidenz, ein entspanntes Ferienhaus oder eine rentable Investition suchen. Mit einem pflegeleichten eingezäunten Garten, einem einladenden Pool und hochwertigen Ausstattungen ist dieses Haus bezugsfertig und sofort genussbereit.
Sorgfältig renoviert von einem renommierten lokalen Bauunternehmen, bietet die Immobilie zukünftigen Eigentümern Sicherheit, moderne Annehmlichkeiten und viel Charakter. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der zu einem Doppelzimmer mit eigenem Duschbad führt. Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich, der sich über das gesamte hintere Erdgeschoss erstreckt. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu einer charmanten Steinterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, mit Blick auf den glitzernden Pool.
Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Büro, Atelier oder Abstellraum. Ein Tor im Garten ermöglicht direkten Zugang zur umgebenden Landschaft – ideal für Naturliebhaber oder alle, die Ruhe suchen.
Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer mit schönen freiliegenden Dachbalken, die den rustikalen Charme des Hauses unterstreichen. Das zentrale Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, mit Badewanne und begehbarer Dusche – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Mit der Kombination aus modernem Komfort, Außenbereich und Nähe zur Natur ist diese Immobilie ein außergewöhnliches Angebot. Ob als komfortables Familienhaus, stilvolles Ferienhaus oder lukrative Vermietung – dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten.
Hauptmerkmale:
Erstklassige Lage im Herzen Südwestfrankreichs
Gelegen in der charmanten Flussstadt Amou, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Amou verfügt über eine Auswahl wichtiger Geschäfte, ein bekanntes lokales Restaurant und eine gemütliche Pizzeria – alles für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist die historische Marktstadt Orthez nur 15 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive TGV-Hochgeschwindigkeitszug nach Paris in unter vier Stunden.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die sowohl Küsten- als auch Bergausflüge genießen möchten. In nur einer Stunde erreichen Sie die schönen Strände der Landes, einschließlich beliebter Ziele wie Soorts-Hossegor, und in 1,5 Stunden die lebendige Küstenstadt Biarritz. Die Skigebiete der Pyrenäen sowie die spanische Grenze sind ebenfalls in 1,5 Stunden erreichbar, wodurch das Anwesen eine ausgezeichnete Basis für ganzjährige Aktivitäten bietet.
Dank der zentralen Lage in der begehrten Region Südwestfrankreich bietet diese Immobilie hervorragenden Zugang sowohl zur Natur als auch zu städtischen Zentren.
Gelegen in einem ruhigen Dorf, bietet diese wunderschön renovierte Dreizimmer-Immobilie die perfekte schlüsselfertige Lösung – egal, ob Sie eine ruhige Hauptresidenz, ein entspanntes Ferienhaus oder eine rentable Investition suchen. Mit einem pflegeleichten eingezäunten Garten, einem einladenden Pool und hochwertigen Ausstattungen ist dieses Haus bezugsfertig und sofort genussbereit.
Sorgfältig renoviert von einem renommierten lokalen Bauunternehmen, bietet die Immobilie zukünftigen Eigentümern Sicherheit, moderne Annehmlichkeiten und viel Charakter. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der zu einem Doppelzimmer mit eigenem Duschbad führt. Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich, der sich über das gesamte hintere Erdgeschoss erstreckt. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu einer charmanten Steinterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, mit Blick auf den glitzernden Pool.
Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Büro, Atelier oder Abstellraum. Ein Tor im Garten ermöglicht direkten Zugang zur umgebenden Landschaft – ideal für Naturliebhaber oder alle, die Ruhe suchen.
Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer mit schönen freiliegenden Dachbalken, die den rustikalen Charme des Hauses unterstreichen. Das zentrale Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, mit Badewanne und begehbarer Dusche – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Mit der Kombination aus modernem Komfort, Außenbereich und Nähe zur Natur ist diese Immobilie ein außergewöhnliches Angebot. Ob als komfortables Familienhaus, stilvolles Ferienhaus oder lukrative Vermietung – dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten.
Hauptmerkmale:
- 3 Doppelzimmer, darunter eines mit eigenem Bad
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Pool
- Eingelassener Pool & privater Garten
- Freiliegende Dachbalken im ersten Stock
- Zentrales Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Kleines Nebengebäude für zusätzliche Nutzung
- Direkter Zugang zum Umland
- Vollständig hochwertig renoviert
Erstklassige Lage im Herzen Südwestfrankreichs
Gelegen in der charmanten Flussstadt Amou, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Amou verfügt über eine Auswahl wichtiger Geschäfte, ein bekanntes lokales Restaurant und eine gemütliche Pizzeria – alles für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist die historische Marktstadt Orthez nur 15 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive TGV-Hochgeschwindigkeitszug nach Paris in unter vier Stunden.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die sowohl Küsten- als auch Bergausflüge genießen möchten. In nur einer Stunde erreichen Sie die schönen Strände der Landes, einschließlich beliebter Ziele wie Soorts-Hossegor, und in 1,5 Stunden die lebendige Küstenstadt Biarritz. Die Skigebiete der Pyrenäen sowie die spanische Grenze sind ebenfalls in 1,5 Stunden erreichbar, wodurch das Anwesen eine ausgezeichnete Basis für ganzjährige Aktivitäten bietet.
Dank der zentralen Lage in der begehrten Region Südwestfrankreich bietet diese Immobilie hervorragenden Zugang sowohl zur Natur als auch zu städtischen Zentren.
Stärken
- Dorfhaus in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten mit Swimmingpool & privatem Garten
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2251 JD
- Preis275 000 €
- LokalisierungOrthez 64300
- Räume4
- Räume3
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer703 € /Jahr
- Grundstück01 a 90 ca
- GesundheitspflegeKanalisation
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungElektrisch
- Bleiben14 m²
- Baujahr1800
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelUnmöbliert
- AnblickGarten, Terrasse
- AusstellungSüdosten
- KellerNein
- Beschreibung des Pools4x9m chlor
- Stufen (inkl. EG)2
- DachTuiles
Details zu den Teilen
- Entrée5.4 m²
- Chambre 19.2 m²
- Salle d'eau1.8 m²
- Buanderie / wc1.5 m²
- Salon13.6 m²
- Cuisine18.5 m²
- Palier2.2 m²
- Chambre 212.4 m²
- Salle de Bains5.8 m²
- Chamber 313.6 m²
Informations complémentaires
Including fees of 4.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 262 625 €. Energy class D, Climate class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 1004.00 €. Date of completion of the DPE: 04-02-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Joanne DAVEY
Agent Commercial