Ruim Dorpslandhuis met Rivierfront

Ideaal gelegen tussen Navarrenx en Sauveterre-de-Béarn, geniet dit elegante landhuis van een rustige dorpsomgeving die privacy biedt, terwijl de historische en gewilde centra van Béarn eenvoudig bereikbaar zijn.
Het pand ligt op iets meer dan 2 hectare volwassen terrein en beschikt over directe riviertoegang, met een privépad dat zachtjes naar de waterkant leidt – een heerlijk rustige plek om te picknicken of te zwemmen.
Het huis zelf biedt royale, lichte woonruimtes verdeeld over drie verdiepingen. De indrukwekkende 52 m² grote woonkamer vormt het hart van het huis, compleet met een klassieke open haard en veel ruimte om gasten te ontvangen. Een aparte eetkamer en een ruime woonkeuken met AGA openen beide naar het achterterras, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat.
Op de begane grond bevindt zich tevens een tweepersoonsslaapkamer met eigen douche en een gastentoilet. De historische trap leidt naar een halve verdieping waar de master suite is gesitueerd, bestaande uit een grote slaapkamer met balkon, een luxe badkamer met zowel bad als douche, een inloopkast en een sauna.
Op de eerste verdieping bevindt zich een extra ruime slaapkamer met eigen badkamer en een extra kamer die momenteel als zit-/werkkamer wordt gebruikt. Twee verdere tweepersoonskamers met een onontwikkelde ruimte (ideaal voor het creëren van een extra badkamer) completeren de tweede verdieping.
Het pand ligt teruggetrokken van het dorp en wordt bereikt via een lange, afgesloten oprijlaan. Aan de linkerzijde liggen formele tuinen, terwijl aan de rechterzijde een groot ommuurd weiland mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningsgoedkeuring).
Aan de achterzijde van het huis, samen met de ruime schuur (220 m²), ontstaat een groot grindplein met een eetterras. Een voormalige watermolen completeert het pand en biedt een bijzondere plek voor een avondaperitief met uitzicht op het water.
Het middeleeuwse stadje Sauveterre-de-Béarn ligt op minder dan 10 minuten rijden, terwijl het charmante versterkte stadje Navarrenx uit de 14e eeuw in iets meer dan 10 minuten bereikbaar is. De Atlantische kust, skigebieden en de Spaanse grens liggen allemaal binnen een uur rijden.
Een zeldzame kans om een ruim en karaktervol huis te verwerven dat charme, ruimte en een uitzonderlijke ligging aan de rivier combineert in het hart van het Béarnse platteland.