Hochwertig renoviertes Anwesen – Ideal als privates Zuhause oder zur Vermietung

490 000 €

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Haus

Masseube 32140

Haus zu verkaufen, 16 Teile - Masseube 32140

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 355 m²
Räume : 16
Badezimmer : 4
Grundstück : 65 a

Dieses wunderschön restaurierte und äußerst gepflegte Anwesen ist eine echte Rarität: ein charaktervolles Haupthaus mit zwei komplett ausgestatteten Ferienhäusern (Gîtes), eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Perfekt geeignet als Familienresidenz oder als kleines Tourismusunternehmen.
Bereits beim Betreten des Haupthauses spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Jedes Detail wurde durchdacht gestaltet, mit hochwertigen Materialien und stilvollen Ausführungen, die Authentizität und modernen Komfort auf harmonische Weise vereinen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz zum Entspannen oder zum stilvollen Empfang von Gästen.
Das Anwesen ist glasfaserbereit, was eine schnelle und stabile Internetverbindung garantiert – ideal für Homeoffice oder Streaming. Gaszentralheizung (unterirdischer Tank), Doppelverglasung und vorschriftsmäßige Klärgruben sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Außenbereich erwartet Sie ein 15 Meter langer, gesicherter Salzwasserpool, dessen Liner erst ein Jahr alt ist. Der landschaftlich schön gestaltete Garten mit 6.500 m² Fläche, altem Baumbestand und einem liebevoll restaurierten Teich ist ein wahres Naturparadies – Ihre private Oase.
Haupthaus

Wohnzimmer: 35,43 m²
Küche: 31,56 m²
Hauswirtschaftsraum: 8,00 m²
Duschbad: 6,41 m²
Flur: 10,00 m²
Schlafzimmer 1: 22,73 m²
Schlafzimmer 2: 12,47 m²
Badezimmer: 10,00 m²
WC
Büro: 27,35 m²
Galerie / Mezzanin: 27,35 m²

Gîte 1 – 92 m²

Elektrische Heizung und Klimaanlage
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Duschbad und WC

Großes Gîte

Elektrische Heizung und Klimaanlage
Terrasse im Obergeschoss
Flur: 7 m²
Offene Küche/Wohn-/Essbereich: 15,57 m²
Schlafzimmer 1: 17,66 m²
Schlafzimmer 2: 16,20 m²
Büro: 9 m²
Duschbad: 6,46 m²
WC

Ob Mehrgenerationenhaus, Gästevermietung oder Platz für Freunde und Familie – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten.
Top-Lage – nur 2 Autominuten zu:

Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen
Lebensmittelladen, Restaurants, Bushaltestelle
Allgemeinarzt

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, bezugsfertiges Anwesen mit zusätzlichem Einkommen in idyllischer, gut erreichbarer Lage zu erwerben.

+33 6 48 90 84 12

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2402 GN SD.
Preis
490 000 €
Lokalisierung
Masseube 32140
Räume
16
Räume
7
Badezimmer
4
Grundsteuer
2 720 € /Jahr
Grundstück
65 a
Gesundheitspflege
Individuum gefällig
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Holz, Elektrisch, Gas
Bleiben
35 m²
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Keller
Nein
Beschreibung des Pools
15 m * 5 m
Stufen (inkl. EG)
1

Informations complémentaires

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2780.00 und 3800.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657

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