🌿 Willkommen auf dem Land: Charmantes Haus mit Panoramablick und Vielseitigen Einrichtungen 🏡

328 000 €

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Haus

Plaisance 32160

Haus zu verkaufen, 6 Teile - Plaisance 32160

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 129 m²
Räume : 6
Badezimmer : 1
Grundstück : 82 a 71 ca

🌿 Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe: Eingebettet im Herzen der Landschaft zwischen den malerischen Tälern des Gers, bietet diese Immobilie atemberaubende Ausblicke und eine unvergleichliche Privatsphäre. Im Jahr 2000 erbaut, bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre und bleibt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Plaisance und Marciac, sowie der Möglichkeit, bis zu 4 Hektar zusätzliches Land zu erwerben.
🌟 Hauptmerkmale:

Beeindruckende Aussicht: Genießen Sie freie Sicht auf die umliegenden Täler und erleben Sie ein atemberaubendes Naturschauspiel.
Absolute Privatsphäre: Erleben Sie die friedliche Abgeschiedenheit dieser Immobilie, ohne nahe Nachbarn, für totale Ruhe.
Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Autominuten von Geschäften, Schulen und kulturellen Aktivitäten wie Kinos entfernt, verbindet dieses Zuhause ländliches Wohnen harmonisch mit städtischen Annehmlichkeiten.

🏠 Das Haus:

Großzügiger Raum: Mit 129m2 Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste, sowie eine schöne Veranda von 26m2.
Einladendes Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre und bietet einen idealen Raum für Winterabende.
Schlafzimmer und Büro: Drei gut ausgestattete Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Büro bieten flexible Wohnräume für Ihre Bedürfnisse.
Praktische Küche: Die ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie die umliegende Landschaft bewundern.
Modernes Badezimmer: Ein modernes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Ihren täglichen Ablauf.

🔝 Erweiterungspotenzial:

Ausbau des Dachgeschosses: Teilweise ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für die Schaffung zusätzlicher Zimmer nach Ihren Bedürfnissen oder Wünschen.

🚗 Vielseitiger Keller:

Parkplatz: Der geräumige 141m2 Keller bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und bietet einen praktischen Parkplatz für die ganze Familie.
Geeignet für handwerkliche Aktivitäten: Mit seinem großzügigen Platz ist der Keller auch für handwerkliche Aktivitäten geeignet und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Projekte.

🌿 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Qualitativ hochwertige Wärmedämmung: Profitieren Sie von einer guten Wärmedämmung, die dieses Haus energieeffizient macht und Ihnen ein komfortables Leben ermöglicht.

🌾 Landwirtschaftliche Infrastruktur:

Vielseitiger Schuppen: Eine landwirtschaftliche Einrichtung mit einem 600m2 großen Schuppen auf einer Betonbasis, mit Wasser und Strom, bietet zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche, Reit-, Garagen-, Lager- und weitere Aktivitäten.

🌾 Zusätzliches Land: Möglichkeit, bis zu 4 Hektar zusätzliches Land (Wiese) zu erwerben.
Diese einzigartige Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine Gelegenheit, Ihre eigene ländliche Oase zu schaffen, in der die Schönheit der Natur mit modernem Komfort verschmilzt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit - kontaktieren Sie uns noch heute! 🌟

07 72 06 26 16

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Caractéristiques techniques

Heizung
Holz, Elektrisch
Andere
Schornstein, Lichtwellenleiter
Bleiben
35 m²
Terrassenbereich
26 m²
Räume
3
TOILETTE
1
Baujahr
2000
Innenzustand
In gutem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Anblick
Feldzug
Ausstellung
Süden
Keller
Nein
Stufen (inkl. EG)
3
Lokalisierung
Plaisance 32160
Referenz
MM1994NA
Grundsteuer
900 € /Jahr
Badezimmer
1
Räume
6
Grundstück
82 a 71 ca
Wohnfläche
129 m²

Details zu den Teilen

Cuisine
19 m²
Salon / Salle à manger
35 m²
Bureau
6 m²
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
10,9 m²
Salle de Bains
7 m²
WC
1,40 m²
mansardée (9,10 carrez)
18 m²
Pièce mansardée à aménager
23 m²
Pièce à aménager
8 m²
Pièce mansardée haut des escaliers à finir d'aménager(9m2 carrez)
17,6 m²

Informations complémentaires

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1220.00 und 1710.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.

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