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VERKAUF VON GEBÄUDEN UND GESCHÄFTEN
315 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 235 m²
- Räume : 6
- Grundstück : 03 a 82 ca
Im Stadtzentrum an einer Einfallstraße mit hervorragender Sichtbarkeit - Verkauf eines Gebäudes mit einer T4 bis Wohnung und Geschäftsräumen (Restaurant)
APPARTEMENT
Im 1. Stock eine komfortable Wohnung von ca. 120m2 Typ T4bis (3 Schlafzimmer und ein Büro), privater Parkplatz.
Diese Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem zeitgenössischen Design dekoriert und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer von ca. 50m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer (Kathedraldecke, die für ein schönes Volumen sorgt), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro und 3 Schlafzimmer von je ca. 12m2.
Ein Dachboden kann ausgebaut werden.
Ideale Lage für dieses Geschäftslokal von ca. 141m2, renommiertes Restaurant mit 48 Plätzen, das aus einem Saal und einem privatisierbaren Raum besteht.
Schöne optimierte Küche. Küche und Sanitäranlagen entsprechen den aktuellen Standards.
Material und Ausstattung neu oder in perfektem Zustand. Es sind keine Arbeiten vorzusehen.
Im Außenbereich befindet sich eine 50m2 große Terrasse mit schöner Aussicht.
Es gibt keine Angestellten.
APPARTEMENT
Im 1. Stock eine komfortable Wohnung von ca. 120m2 Typ T4bis (3 Schlafzimmer und ein Büro), privater Parkplatz.
Diese Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem zeitgenössischen Design dekoriert und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer von ca. 50m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer (Kathedraldecke, die für ein schönes Volumen sorgt), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro und 3 Schlafzimmer von je ca. 12m2.
Ein Dachboden kann ausgebaut werden.
- Tischlerei mit Doppelverglasung.
- Heizung durch Pelletofen und Elektroheizung.
- Isolierung der Wände und Decken.
- Kollektive Abwasserentsorgung.
Ideale Lage für dieses Geschäftslokal von ca. 141m2, renommiertes Restaurant mit 48 Plätzen, das aus einem Saal und einem privatisierbaren Raum besteht.
Schöne optimierte Küche. Küche und Sanitäranlagen entsprechen den aktuellen Standards.
Material und Ausstattung neu oder in perfektem Zustand. Es sind keine Arbeiten vorzusehen.
Im Außenbereich befindet sich eine 50m2 große Terrasse mit schöner Aussicht.
Es gibt keine Angestellten.
- Geschäftsraum von ca. 135m2.
- Wohnung von ca. 120m2.
- Möglichkeit, den Fonds allein zu kaufen 108.000€ (siehe Ref. MM1961NA).
Caractéristiques techniques
- HeizungElektrisch, Kügelchen
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadNein
- Räume3
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- KellerNein
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeKanalisation gefällig
- LokalisierungRiscle 32400
- ReferenzMM1913NA
- Grundsteuer2 227 € /Jahr
- Räume6
- Grundstück03 a 82 ca
- Wohnfläche235 m²
Informations complémentaires
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1010.00 und 1420.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.
