Architektenhaus mit Pool, Park und 5,3 ha im Herzen der Gascogne

499 000 €

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Haus

Marciac 32230

Haus zu verkaufen, 8 Teile - Marciac 32230

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 274 m²
Räume : 8
Badezimmer : 3
Grundstück : 05 ha 43 a 90 ca

Im ruhigen Gers-Land, zwischen Miélan, Mirande und Marciac gelegen, präsentiert sich dieses wunderschöne Architektenhaus mit 274 m² Wohnfläche in einer friedlichen und privaten Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über einen kleinen Waldweg, der direkt zum Anwesen führt, das von seinem eigenen Grundstück umgeben ist. Diese charmante und außergewöhnliche Immobilie bietet Komfort, Charakter und eine hervorragende Präsentation in einer ruhigen, natürlichen Umgebung – ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort auf dem Land.

Erdgeschoss

Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Esszimmer hin offen ist
Wohnbereich mit Kamin, traditionellem Sichtgebälk und großer Deckenhöhe
Schlafbereich im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einer Mastersuite, separatem WC und Familienbad

Obergeschoss

Zeitgenössische Treppe zur Galerie/Mezzanine
2 weitere Schlafzimmer, ein Schlafsaal und ein Badezimmer
Überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft

Alle Wohnräume haben einen direkten Zugang nach draußen, wo sich eine große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse befindet. Davon sind 40 m² überdacht und können geschlossen werden – ideal zur Einrichtung eines Wintergartens.

Außenbereich

Wunderschön angelegter Park mit altem Baumbestand, Blumen und schattigen Bereichen
Großes, gesichertes Schwimmbad
Boule-/Pétanqueplatz
Holzchalet
Halle am Ende des Grundstücks
5,3 Hektar Park, Wald und Wiesen rund um die Immobilie
Heizraum, Waschküche, diverse Abstellräume, Garage und großzügige Parkmöglichkeiten
Keine direkten Nachbarn

Technische Details

Zentralheizung über Ölkessel
Doppelverglasung im gesamten Haus und gute Dämmung
Klärgrube (entspricht nicht den aktuellen Normen)

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2187 SD
Preis
499 000 €
Lokalisierung
Marciac 32230
Räume
8
Räume
6
Badezimmer
3
Grundsteuer
1 265 € /Jahr
Grundstück
05 ha 43 a 90 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Heizung
Heizöl
Isolierung
BON

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3470.00 € and 4740.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires