Exklusivität
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Großes, restauriertes Landhaus mit Gîte, Pool und atemberaubender Lage auf einem Hügel – Ideal für ein Seminarzentrum, Yoga-Retreat oder ein Familienhaus
574 750 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 270 m²
- Räume : 13
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 03 ha 83 a 27 ca
Entdecken Sie dieses atemberaubende, prestigeträchtige Anwesen, das kürzlich mit tadellosem Geschmack renoviert wurde und Wärme und Authentizität verbindet. Eingebettet in eine atemberaubende Lage bietet es eine spektakuläre Aussicht und weitläufige Außenbereiche. In einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, aber weniger als 10 km von einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten und nur 50 Minuten vom Flughafen Lourdes oder 1 Stunde vom Flughafen Toulouse und den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, kombiniert dieses außergewöhnliche Haus ländliche Ruhe mit Luxus und modernen Merkmalen - perfekt für Familien oder diejenigen, die einen einzigartigen Rückzugsort auf dem Land suchen.
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Studio im Zwischengeschoss, das sich ideal für Yoga-Sitzungen, Veranstaltungen, Workshops oder einen ruhigen zusätzlichen Wohnraum eignet. Mit 3,8 Hektar Land, darunter 18 Obstbäume verschiedener Arten, und einer separaten Gîte mit 2 Schlafzimmern bietet das Anwesen einen idealen Rahmen für einen Rückzugsort oder ein Refugium auf dem Land. Genießen Sie den großzügigen Außenbereich für Aktivitäten oder Entspannung, während Sie das gemütliche, einladende Interieur genießen.
Hauptmerkmale:
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Studio im Zwischengeschoss, das sich ideal für Yoga-Sitzungen, Veranstaltungen, Workshops oder einen ruhigen zusätzlichen Wohnraum eignet. Mit 3,8 Hektar Land, darunter 18 Obstbäume verschiedener Arten, und einer separaten Gîte mit 2 Schlafzimmern bietet das Anwesen einen idealen Rahmen für einen Rückzugsort oder ein Refugium auf dem Land. Genießen Sie den großzügigen Außenbereich für Aktivitäten oder Entspannung, während Sie das gemütliche, einladende Interieur genießen.
Hauptmerkmale:
- Atemberaubende Ausblicke über die Landschaft bis hin zu den Bergen
- Zukunftssicheres Haus, komplett restauriert, mit modernen Elementen, aber unter Beibehaltung historischer Merkmale wie freiliegende Balken, ein offener Kamin und Steintüren Kürzlich installierter
- Salzwasserpool mit spektakulärem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Pyrenäen
- Geräumiger und heller Studiobereich 52m2 – idealer Raum für Yoga / Kunst / Musik Große
- Falttüren öffnen sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die sich ständig verändernde Landschaft genießen und sich in einer entspannten Umgebung unterhalten können
- Separate Gîte mit zwei Schlafzimmern, ideal für die Generierung von Einnahmen oder die Beherbergung von Gästen
- Moderne Annehmlichkeiten wie Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, hervorragende Isolierung (DPE C), ein Lüftungssystem in jedem Raum und doppelt verglaste Fenster für optimalen Komfort
- Die große Scheune bietet eine Sommerküche und einen Essbereich im Innen- und Außenbereich für größere Gruppen oder einen hervorragenden Raum für Partys und Veranstaltungen
- 3,8 Hektar Land – eingezäunt mit 18 Obstbäumen – ideal für Tiere (Pferde, Ziegen, Hunde)
- In der Nähe von Seen zum Freiwasserschwimmen / Spazieren und dem Puydarrieux-Vogelschutzgebiet
- Energieeffizienzklasse C
- Doppelverglasung im gesamten Gebäude
- Konform mit Klärgrube
Stärken
- déale pour un Centre de Séminaires, Retraite de Yoga
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2100 AP
- Preis574 750 €
- LokalisierungBoulogne-sur-Gesse 31350
- Räume13
- Räume6
- Duschraum4
- Badezimmer1
- Grundsteuer2 230 € /Jahr
- Grundstück03 ha 83 a 27 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungVor Ort, Holz, Erdwärme
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- AnblickPanoramisch
- AusstellungSüden
- Beschreibung des Pools10 x 5m au sel
- Stufen (inkl. EG)2
- DachEn tres bon etat - refait 2020
Details zu den Teilen
- Salon avec double exposition, poêle a bois26.5 m²
- Hall d'entrée 15.4 m²
- Bureau / chambre au rdc23 m²
- Cuisine américaine / salle a manger - avec portes pliantes s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée au sud52.3 m²
- Buanderie / salle d'eau / WC10 m²
- Chambre parentale - double exposition avec salle d'eau attenante et dressing21.9 m²
- Chambre 2- avec salle d'eau attenante et dressing25.2 m²
- Chambre 3 - avec des poutres apparentes et vues sur les montagnes17.2 m²
- Chambre 4 - avec des poutres apparentes et fenêtre Velux 13.4 m²
- Salle de bain familiale - spacieuse avec 2 vasques8 m²
- Grande pièce spacieuse et lumineuse avec mur vitré / balcon donnant sur la terrasse couverte52 m²
- Gite indépendant avec salon, cuisine, buanderie, WC et douche au rdc et 2 chambres et salle de bain à l'étage80 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2410.00 € and 3320.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
