Altes haus zu verkaufen, 3 Teile - Lurbe-Saint-Christau 64660
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PYRENEES ATLANTIQUES Charmant Maison en Montagne avec Chalet ces en Mains

192 000

Altes haus zu verkaufen, 3 Teile - Lurbe-Saint-Christau 64660
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Descriptif du bien

  • Wohnfläche : 90 m²
  • Räume : 3
  • Grundstück : 08 a 03 ca

Diese charmante Immobilie liegt oberhalb des Flusses und befindet sich im Herzen eines der schönsten Täler der Pyrenäen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist über eine Treppe erreichbar, die zum Eingang im Erdgeschoss und zum Hauptwohnbereich von 45 m² führt. Dieser besteht aus einem Wohnbereich und einer Einbauküche mit offenem Dach bis zum First, einem Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Fluss.
Eine Wendeltreppe führt hinauf zur Galerie (Mezzanin) und zu einem zweiten Schlafzimmer mit einer kleinen Sitzecke und einer Deckenhöhe von unter 1,80 m. Die Treppe führt auch hinunter ins Untergeschoss von 45 m² mit einer Tür nach draußen. Dieser Bereich wird derzeit als Lagerraum und Heizungsraum genutzt, kann aber bei Bedarf auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.
Über Stufen gelangt man zur Terrasse mit einem Bergchalet von 20 m², ausgestattet mit einem Whirlpool und einem Sitzbereich mit kleiner Küchenzeile.
Der pflegeleichte Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie eine kleine Rasenfläche mit Sitzgelegenheit gegenüber dem Haus.
In der Nähe des Col de Marie Blanque, bekannt aus der Tour de France, und nur wenige Schritte vom Jakobsweg (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) sowie von hervorragenden Wanderwegen entfernt. Die lebendige Marktstadt Oloron-Sainte-Marie mit ihrem Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Straßenanbindung, 30 Minuten zu den Skipisten und 1 Stunde 30 Minuten zu den Stränden von Biarritz und der Atlantikküste. Die Flughäfen Pau, Biarritz und Tarbes/Lourdes sind alle innerhalb von 1 Stunde 30 Minuten erreichbar.

Stärken

  • Rien a faire, jolie situation, 20 minutes d'Oloron Ste Marie
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Caractéristiques techniques

  • Referenz
    MM 2297 LL
  • Preis
    192 000
  • Lokalisierung
    Lurbe-Saint-Christau 64660
  • Räume
    3
  • Räume
    2
  • Duschraum
    1
  • Grundfläche
    70 m²
  • Grundsteuer
    185 € /Jahr
  • Grundstück
    08 a 03 ca
  • Gesundheitspflege
    Kanalisation
  • Eröffnungen
    Holz/PVC
  • Schwimmbad
    Nein
  • Heizung
    Kügelchen
  • Bleiben
    30 m²
  • Terrassenbereich
    20 m²
  • Baujahr
    1830
  • Innenzustand
    In ausgezeichnetem Zustand
  • Küche
    Ausgestattet und ausgestattet/Kochnische
  • Möbel
    Voll möbliert
  • Anblick
    Berg
  • Ausstellung
    Ost-West
  • Isolierung
    Oui
  • Keller
    Nein
  • Stufen (inkl. EG)
    3
  • Dach
    Ardoise

Details zu den Teilen

  • Buanderie/chaufferie/Stockage
    45,15 m²
  • Cuisine/Salle a manger/Salon
    30 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3 m²
  • mezzanine en dessous de 1m80
    33 m²

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 932.00 and 1262.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Lurbe-Saint-Christau 64660
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