




PYRENEES ATLANTIQUES Charmant Maison en Montagne avec Chalet ces en Mains
192 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 90 m²
- Räume : 3
- Grundstück : 08 a 03 ca
Diese charmante Immobilie liegt oberhalb des Flusses und befindet sich im Herzen eines der schönsten Täler der Pyrenäen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist über eine Treppe erreichbar, die zum Eingang im Erdgeschoss und zum Hauptwohnbereich von 45 m² führt. Dieser besteht aus einem Wohnbereich und einer Einbauküche mit offenem Dach bis zum First, einem Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Fluss.
Eine Wendeltreppe führt hinauf zur Galerie (Mezzanin) und zu einem zweiten Schlafzimmer mit einer kleinen Sitzecke und einer Deckenhöhe von unter 1,80 m. Die Treppe führt auch hinunter ins Untergeschoss von 45 m² mit einer Tür nach draußen. Dieser Bereich wird derzeit als Lagerraum und Heizungsraum genutzt, kann aber bei Bedarf auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.
Über Stufen gelangt man zur Terrasse mit einem Bergchalet von 20 m², ausgestattet mit einem Whirlpool und einem Sitzbereich mit kleiner Küchenzeile.
Der pflegeleichte Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie eine kleine Rasenfläche mit Sitzgelegenheit gegenüber dem Haus.
In der Nähe des Col de Marie Blanque, bekannt aus der Tour de France, und nur wenige Schritte vom Jakobsweg (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) sowie von hervorragenden Wanderwegen entfernt. Die lebendige Marktstadt Oloron-Sainte-Marie mit ihrem Bahnhof ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Straßenanbindung, 30 Minuten zu den Skipisten und 1 Stunde 30 Minuten zu den Stränden von Biarritz und der Atlantikküste. Die Flughäfen Pau, Biarritz und Tarbes/Lourdes sind alle innerhalb von 1 Stunde 30 Minuten erreichbar.
Stärken
- Rien a faire, jolie situation, 20 minutes d'Oloron Ste Marie
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2297 LL
- Preis192 000 €
- LokalisierungLurbe-Saint-Christau 64660
- Räume3
- Räume2
- Duschraum1
- Grundfläche70 m²
- Grundsteuer185 € /Jahr
- Grundstück08 a 03 ca
- GesundheitspflegeKanalisation
- EröffnungenHolz/PVC
- SchwimmbadNein
- HeizungKügelchen
- Bleiben30 m²
- Terrassenbereich20 m²
- Baujahr1830
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Kochnische
- MöbelVoll möbliert
- AnblickBerg
- AusstellungOst-West
- IsolierungOui
- KellerNein
- Stufen (inkl. EG)3
- DachArdoise


Details zu den Teilen
- Buanderie/chaufferie/Stockage45,15 m²
- Cuisine/Salle a manger/Salon30 m²
- Chambre 112 m²
- Salle d'eau avec WC3 m²
- mezzanine en dessous de 1m8033 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 932.00 and 1262.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


