Charmantes Dorfhaus mit Pool in den Hautes-Pyrénées

Charmantes Dorfhaus mit Pool, Scheune und ländlichem Ausblick

Im idyllischen Dorf Ponsan-Soubiran, nur zehn Minuten von Castelnau-Magnoac entfernt, verbindet dieses charaktervolle Dorfhaus den Charme traditioneller Architektur mit einem ruhigen Lebensstil im Südwesten Frankreichs. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², einem Swimmingpool, einer Scheune und einem rund 2.440 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus.

Das Haus bewahrt zahlreiche originale Details, darunter dekorative Fachwerkwände (Colombage) sowie eine wunderschöne originale Holztreppe, die dem Gebäude eine warme und authentische Atmosphäre verleihen.

Der Eingangsbereich führt im Erdgeschoss in eine Wohnküche mit Essbereich, ein Duschbad sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Die praktische Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste oder Ferienaufenthalte.

Das gepflegte Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Der Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während mehrere Terrassen angenehme Plätze zum Essen im Freien oder zum Verweilen bieten. Die Scheune schafft zusätzlichen Raum für Lagerung, eine Werkstatt oder individuelle Projekte. Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße und bietet ein besonders entspanntes Wohnumfeld.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für eine behutsame Modernisierung. Empfehlenswert sind insbesondere der Einbau von Doppelverglasung sowie die Anpassung der vorhandenen Kläranlage (Senkgrube) an die aktuellen Vorschriften. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung sowie einem Holzofen. Energieausweis (DPE): F. Die vorhandene Kläranlage entspricht derzeit nicht den geltenden Normen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Castelnau-Magnoac mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Wochenmarkt und weiteren Dienstleistungen liegt nur zehn Autominuten entfernt. Die Pyrenäen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren, und auch Spanien ist bequem für Tagesausflüge erreichbar. Der Flughafen Tarbes-Lourdes liegt etwa 55 Minuten, der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac rund 1 Stunde 25 Minuten entfernt.

Diese charaktervolle Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus, Ferienimmobilie, Alterswohnsitz oder als ruhiger Wohnort für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Die Scheune und das großzügige Grundstück bieten darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wer den authentischen Charme Südwestfrankreichs mit Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial verbinden möchte, findet hier ein attraktives Zuhause in den Hautes-Pyrénées.

Anbindung:
1:55 Std. zum Flughafen Toulouse-Blagnac
55 Minuten zum Flughafen Tarbes–Lourdes
10 Minuten zur Marktgemeinde Castelnau-Magnoac