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Charaktervolles Bauernhaus mit Nebengebäuden und herrlichem Blick auf die Pyrenäen
193 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 160 m²
- Räume : 5
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 01 ha
Highlights
In erhöhter Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft und die Pyrenäen bietet dieses traditionelle Bauernhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Ohne direkte Nachbarn genießt die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während Geschäfte und Dienstleistungen in nur zehn Minuten erreichbar sind. Die Berge liegen etwa 35 Minuten entfernt und Toulouse erreicht man in rund einer Stunde und fünfzehn Minuten.
Das Haupthaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Innere ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt. Zwei angrenzende Dachböden eröffnen zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein weiterer Raum mit Zugang zur Terrasse, der flexibel genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die ausgebaut und in die Wohnfläche integriert werden können.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude. Der ehemalige Stall und weitere traditionelle Wirtschaftsgebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten sie sich für Ferienwohnungen, Werkstätten, touristische Projekte oder einfach als großzügige Lager- und Nutzflächen eignen. Ein separates Gebäude für die Unterbringung von Tieren ergänzt das Anwesen.
Zum Verkaufsumfang gehört etwa ein Hektar Land. Für Käufer, die mehr Fläche wünschen, besteht die Möglichkeit, zusätzlich 4,4 Hektar angrenzendes Land zu erwerben. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte oder alle, die einen großzügigen ländlichen Lebensstil suchen.
Diese charaktervolle Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit echtem Entwicklungspotenzial in einer reizvollen Region Südwestfrankreichs suchen. Mit ihren traditionellen Gebäuden, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem beeindruckenden Blick auf die Pyrenäen bietet sie die Möglichkeit, ein Familienhaus, ein Feriendomizil oder ein individuelles Lebensstilprojekt zu verwirklichen.
- Freier Blick über die Landschaft bis zu den Pyrenäen
- Ruhige Lage ohne unmittelbare Nachbarn
- Mehrere charaktervolle Nebengebäude
- Potenzial für Ferienunterkünfte oder touristische Projekte
- Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche
- 1 Hektar Grundstück mit Option auf weitere 4,4 Hektar
- Ideal für Pferdehaltung oder ein Leben auf dem Land
In erhöhter Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft und die Pyrenäen bietet dieses traditionelle Bauernhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Ohne direkte Nachbarn genießt die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während Geschäfte und Dienstleistungen in nur zehn Minuten erreichbar sind. Die Berge liegen etwa 35 Minuten entfernt und Toulouse erreicht man in rund einer Stunde und fünfzehn Minuten.
Das Haupthaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Innere ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt. Zwei angrenzende Dachböden eröffnen zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein weiterer Raum mit Zugang zur Terrasse, der flexibel genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die ausgebaut und in die Wohnfläche integriert werden können.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude. Der ehemalige Stall und weitere traditionelle Wirtschaftsgebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten sie sich für Ferienwohnungen, Werkstätten, touristische Projekte oder einfach als großzügige Lager- und Nutzflächen eignen. Ein separates Gebäude für die Unterbringung von Tieren ergänzt das Anwesen.
Zum Verkaufsumfang gehört etwa ein Hektar Land. Für Käufer, die mehr Fläche wünschen, besteht die Möglichkeit, zusätzlich 4,4 Hektar angrenzendes Land zu erwerben. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte oder alle, die einen großzügigen ländlichen Lebensstil suchen.
Diese charaktervolle Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit echtem Entwicklungspotenzial in einer reizvollen Region Südwestfrankreichs suchen. Mit ihren traditionellen Gebäuden, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem beeindruckenden Blick auf die Pyrenäen bietet sie die Möglichkeit, ein Familienhaus, ein Feriendomizil oder ein individuelles Lebensstilprojekt zu verwirklichen.
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2143 GN-.
- Preis193 000 €
- LokalisierungCastelnau-Magnoac 65230
- Räume5
- Räume2
- Badezimmer1
- Grundstück01 ha
- EröffnungenHolz
- SchwimmbadNein
- Bleiben29 m²
- InnenzustandZu renovieren
- AnblickBerg
- AusstellungSüdosten
- Isolierungoui
- KellerNein
- Stufen (inkl. EG)2
- Dachbon état
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657
