Renoviertes Landhaus mit Pool und Garten im Gers

Charmantes renoviertes Landhaus mit Pool, Obstgarten und Nebengebäuden – Gers, Südwestfrankreich
Am Rand eines ruhigen Dorfes im Herzen der malerischen Landschaft des Gers befindet sich dieses charaktervolle Landhaus, das mit viel Sorgfalt renoviert wurde und dabei zahlreiche originale Elemente bewahren konnte. Die Immobilie liegt nur 10 Minuten von Masseube, 15 Minuten von der Marktstadt Mirande und 25 Minuten von Auch, der Hauptstadt des Départements Gers, entfernt.
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn oder Einblicke. Der hintere Garten grenzt an ein altes Waldstück und schafft eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die gepflegten Außenanlagen bestehen überwiegend aus Rasenflächen, alten Ziersträuchern sowie einer Vielzahl von Obstbäumen. Ein angrenzendes Weide- bzw. Obstgartengrundstück gehört ebenfalls zum Eigentum. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und gesichert.
Die Wohnräume sind ideal auf das Leben im Freien ausgerichtet. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie das angrenzende Wohnzimmer öffnen sich direkt auf die weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Natursteinterrasse. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf den Garten und den eingelassenen Swimmingpool – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine weitere Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal und beeindruckenden Sonnenuntergängen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle mit traditioneller Treppe, ein heller Wohnraum mit Holzofen und Fenstern auf zwei Seiten, eine großzügige Küche mit Essbereich und ebenfalls einem Holzofen, ein Hauswirtschaftsbereich, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Im Außenbereich befindet sich eine angebaute offene Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyraum bietet. Ein Teil dieses Nebengebäudes wurde 2023 renoviert. Der Obstgarten umfasst unter anderem Pflaumen-, Apfel-, Birnen-, Aprikosen- und Walnussbäume. Mehrere Fahrzeuge können problemlos auf dem Grundstück geparkt werden.
Zur Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, Doppelverglasung, gute Wärmedämmung, eine konforme Abwasserentsorgung sowie ein Dach in ausgezeichnetem Zustand.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac ist in etwa 1 Stunde 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées in rund 1 Stunde und der Bahnhof von Auch in weniger als 30 Minuten.
Diese charaktervolle Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder für alle, die von einem Leben auf dem Land in Südwestfrankreich träumen. Ein charmantes Anwesen, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Dieses attraktive Anwesen verbindet den Charme eines traditionellen französischen Landhauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für entspannte Aufenthalte in Südwestfrankreich – hier erwartet Sie ein Lebensstil geprägt von Ruhe, Natur und Authentizität. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.