




Charmantes Haus mit Garten im Herzen eines ruhigen Dorfes
165 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 140 m²
- Räume : 5
- Badezimmer : 1
Charmantes Haus mit Garten im Herzen eines ruhigen Dorfes
Im Herzen eines ländlichen Dorfes in erhöhter Lage mit Blick auf die Pyrenäen gelegen, bietet dieses reizende Haus die perfekte Mischung aus Komfort und Charme. Vorne ein gepflegter Garten mit einer sonnigen, teilweise überdachten Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee oder einen Aperitif am Abend genießen können.
Highlights:
sonnige Terrasse, erreichbar über 2 Sätze von Glastüren vom gemütlichen Salon, 3 geräumige Schlafzimmer, großes Bad mit separater Dusche und Badewanne, Holzböden, durchgehend doppelt verglast und Sanitäranlagen vorschriftsmäßig.
Diese charmante Immobilie ist ideal für Erstkäufer oder als perfektes Ferienhaus.
Erdgeschoss:
Salon - 2 Sätze vollverglaste Türen führen zur Terrasse
Esszimmer - mit gemütlichem Holzofen
Küche - hell und geräumig, moderne Einbauküche mit allen Geräten
1. Stock:
Schlafzimmer 1 - mit Balkon mit Blick auf den Garten
Schlafzimmer 2 - geräumiges Zimmer, das zu Schlafzimmer 3 führt
Schlafzimmer 3 - mit Fachwerkwand
Badezimmer - geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, separater Dusche und Badewanne
Hervorragende Lage - ländliche Ruhe, aber nur 10 Minuten von Boulogne-sur-Gesse mit allen Einrichtungen entfernt.
Anbindung - nahe Flughäfen:
Toulouse Blagnac: 1 Std. 15 Min.Tarbes–Lourdes: 1 Std. 45 Min.
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM2092AP-copie
- Preis165 000 €
- LokalisierungGensac-de-Boulogne 31350
- Räume5
- Räume3
- Badezimmer1
- Grundsteuer614 € /Jahr
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HeizungHolz, Elektrisch
- InnenzustandIn gutem Zustand
- Balkon1


Details zu den Teilen
- entrée6.5 m²
- salon34.7 m²
- cuisine13.5 m²
- salle à manger18.2 m²
- palier2.8 m²
- chambre 119.7 m²
- chambre 215.8 m²
- chambre 315.3 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2360.00 € and 3220.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


