Charmantes Landhaus mit Flussufer und Bergblick

249 000 €

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Haus

Masseube 32140

Altes haus zu verkaufen, 6 Teile - Masseube 32140

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 141.03 m²
Räume : 6
Grundstück : 49 a 25 ca

Dieses wunderschön restaurierte Landhaus liegt privat auf einem eigenen Parkgrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick nach Süden auf die Pyrenäen. Das Anwesen wird von einem ruhigen Fluss begrenzt und ist über ein elektrisches Tor mit privater Auffahrt zugänglich.
Die Immobilie bietet vielseitige Wohnräume, darunter:

Erdgeschoss
- Eingangshalle – 12,1 m²
- Salon – 25,1 m² mit Holzofen
- Wohnzimmer – 28,3 m² mit Inglewood-Kamin und Holzofen
- Küche – 8,6 m², voll ausgestattet, mit Fenster zum Garten
- Esszimmer – 15,4 m², offen zur Küche, mit Tür zur überdachten Terrasse und französischen Türen zur Sonnenterrasse
- Versorgungsgang – 3,7 m² mit separatem WC (2,4 m²) und Abstellschrank
- Schlafzimmer 1 – 12,6 m²
- Badezimmer – 6,6 m², mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Fenster zum Garten
- Überdachte Terrasse – 27,4 m², an drei Seiten geschlossen, mit zwei Fenstern zur Westseite; Treppe zur offenen Galerie mit Partybereich
Obergeschoss
- Galerie / Bürobereich – 9,5 m² mit Einbauschrank
- Schlafsuite 2 – 17,0 m²
- Schlafsuite 1 – 21,3 m² mit zusätzlichem Stauraum unter der Dachschräge

Die Küche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Darüber befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit herrlichem Blick auf die Berge, den Fluss und den üppigen Garten.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein verfallenes Cottage, das enormes Potenzial bietet. Es könnte abgerissen und wieder aufgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), ideal für ein Gästehaus, eine Mietunterkunft oder zusätzlichen Wohnraum.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, Charme und natürliche Schönheit – ein absolutes Muss!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM2116SD
Preis
249 000 €
Lokalisierung
Masseube 32140
Räume
6
Duschraum
3
Grundsteuer
1 151 € /Jahr
Grundstück
49 a 25 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Holz, Elektrisch
Innenzustand
In gutem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Anblick
Berg
Beschreibung des Pools
hors sol
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2110.00 € and 2900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires