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Charmantes Natursteinhaus mit Scheune und Garten – nur 5 Minuten von einer lebendigen Marktstadt entfernt
240 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 170 m²
- Räume : 6
In einem ruhigen Weiler, nur 3 km von einer lebhaften Marktstadt entfernt gelegen, vereint dieses wunderschön präsentierte Haus authentischen Charme mit modernem Komfort.
Dank der doppelten Raumhöhe, der eleganten Galerie-Treppe und dem fließenden Übergang zwischen den Räumen ist dies ein außergewöhnliches Landhaus für alle, die Ruhe und Stil suchen. Nur 5 Minuten von einer lebendigen Marktstadt entfernt.
Das Haus ist hervorragend gepflegt und bewahrt viele Originalelemente, darunter eine eindrucksvolle Galerie-Treppe und eine dekorative Eingangshalle mit schwarz-weißem Fliesenboden (12,77 m²).
Haupthaus
Erdgeschoss
Im Herzen des Hauses befindet sich eine großzügige Küche (24 m²) mit stilvollen, petrolfarbenen Einbauelementen, einem Holzofen und einer verglasten Tür, die auf eine abgeschiedene „Cook’s Terrace“ führt – ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das helle Wohnzimmer (20 m²) mit zwei Fensterfronten verfügt ebenfalls über einen Holzofen.
Ein separates Büro (14 m²) mit eigenem Zugang eignet sich ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer.
Eine Dusch-/Waschküche (6 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,
ein separates WC (2 m²) sowie ein Hauswirtschaftsflur (4,4 m²),
der zu einem Werkstatt-/Abstellraum (14 m²) mit Warmwasserboiler und Stromkasten führt.
Obergeschoss
Ein Galerielanding (7 m²) führt zu einem großzügigen Hauptschlafzimmer (23 m²) mit wunderschönem alten Holzboden und Blick in den Garten.
Das zweite Schlafzimmer (20 m²) ist lichtdurchflutet, mit neuem Bodenbelag, Einbauschränken und Kamin.
Das dritte Schlafzimmer (16 m²) ist ebenso charmant.
Ein Abstellraum (5,7 m²), ein Vorraum sowie ein modernes Duschbad (10 m²) mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen diese Etage.
Außenbereich
Der Hauptgarten (1.300 m²) ist liebevoll gepflegt und bietet eine ruhige Umgebung direkt am Haus.
Gegenüber befindet sich eine charaktervolle Steinscheune mit eigenem Garten (1.490 m²) und gültigem Bauvorbescheid – ideal für ein Gästehaus, Atelier oder zusätzliche Unterkunft.
Auf einen Blick:
Dank der doppelten Raumhöhe, der eleganten Galerie-Treppe und dem fließenden Übergang zwischen den Räumen ist dies ein außergewöhnliches Landhaus für alle, die Ruhe und Stil suchen. Nur 5 Minuten von einer lebendigen Marktstadt entfernt.
Das Haus ist hervorragend gepflegt und bewahrt viele Originalelemente, darunter eine eindrucksvolle Galerie-Treppe und eine dekorative Eingangshalle mit schwarz-weißem Fliesenboden (12,77 m²).
Haupthaus
Erdgeschoss
Im Herzen des Hauses befindet sich eine großzügige Küche (24 m²) mit stilvollen, petrolfarbenen Einbauelementen, einem Holzofen und einer verglasten Tür, die auf eine abgeschiedene „Cook’s Terrace“ führt – ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das helle Wohnzimmer (20 m²) mit zwei Fensterfronten verfügt ebenfalls über einen Holzofen.
Ein separates Büro (14 m²) mit eigenem Zugang eignet sich ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer.
Eine Dusch-/Waschküche (6 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,
ein separates WC (2 m²) sowie ein Hauswirtschaftsflur (4,4 m²),
der zu einem Werkstatt-/Abstellraum (14 m²) mit Warmwasserboiler und Stromkasten führt.
Obergeschoss
Ein Galerielanding (7 m²) führt zu einem großzügigen Hauptschlafzimmer (23 m²) mit wunderschönem alten Holzboden und Blick in den Garten.
Das zweite Schlafzimmer (20 m²) ist lichtdurchflutet, mit neuem Bodenbelag, Einbauschränken und Kamin.
Das dritte Schlafzimmer (16 m²) ist ebenso charmant.
Ein Abstellraum (5,7 m²), ein Vorraum sowie ein modernes Duschbad (10 m²) mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen diese Etage.
Außenbereich
Der Hauptgarten (1.300 m²) ist liebevoll gepflegt und bietet eine ruhige Umgebung direkt am Haus.
Gegenüber befindet sich eine charaktervolle Steinscheune mit eigenem Garten (1.490 m²) und gültigem Bauvorbescheid – ideal für ein Gästehaus, Atelier oder zusätzliche Unterkunft.
Auf einen Blick:
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Wohnbereiche mit doppelter Raumhöhe und fließender Aufteilung
- Authentische Ausstattungsmerkmale mit modernen Annehmlichkeiten (neu verkabelt, neue Küche und Bäder)
- Zwei Gärten mit insgesamt ca. 2.790 m²
- Steinscheune mit Ausbaupotenzial
- Nur 5 Minuten von einer lebendigen Stadt mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM2176SD
- Preis240 000 €
- LokalisierungMasseube 32140
- Räume6
- Räume3
- Duschraum2
- Grundsteuer814 € /Jahr
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Einzelverglasung
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAngelegten
- AnblickFeldzug
- AusstellungOsten
