Privates Landhaus mit Park und Gästeunterkunft

335 000 €

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Haus

Masseube 32140

Altes haus zu verkaufen, 6 Teile - Masseube 32140

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 165 m²
Räume : 6
Badezimmer : 2
Grundstück : 89 a 26 ca

Gelegen inmitten von einem Hektar privatem Parkland, bepflanzt mit Obst- und alten Bäumen, verbindet dieses charmante L-förmige Bauernhaus traditionellen Charakter mit großzügigen Räumen für geselliges Beisammensein.
Die beiden Flügel des Hauses sind durch eine offene Sommerscheune für Mahlzeiten im Freien und eine geräumige Festscheune verbunden, deren doppelverglastes Obergeschoss zu einem unabhängigen Studio umgebaut wurde.

Erdgeschoss

Eingang – 10,2 m²
Küche mit offenem Kamin – 24,4 m², mit Zugang zu einer 38,8 m² großen Ess-Terrasse
Offene Terrasse – 39 m²
Salon mit französischen Türen zum Garten – 22,3 m²
Hinterflur – 3,1 m²
Zusätzlicher Raum/Schlafzimmer – 8 m²
Duschraum – 2,3 m²
Heizraum/Wirtschaftsraum – 5 m²
WC – 7,5 m²

Obergeschoss

Treppenabsatz – 7,4 m²
Flur – 5,1 m²
Schlafzimmer 1 – 25,6 m² mit Einbauschränken
Badezimmer – 11,9 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
Ankleidezimmer – 4,7 m²
WC
Schlafzimmer 2 – 17,1 m²
Schlafzimmer 3 – 14,6 m²

Festscheune & Studio

Erdgeschoss (60 m²): Geschlossene Festscheune mit Fliesenboden, Barbereich und großen Schiebetüren, plus Dachboden darüber (Boden in gutem Zustand)
Obergeschoss (60 m²): Offener, doppelt verglaster Raum mit Zugang zu einem Studio von 30 m² mit Wohn-/Essbereich, Kitchenette und Duschraum – ideal für Gäste oder als Künstleratelier

Nebengebäude

Garage – 16 m²

Wichtige Merkmale

Doppelverglasung im ganzen Haus
Luft-Wasser-Wärmepumpe (vor 2 Jahren installiert)
Grundsteuer: 800 €
Nicht konforme Klärgrube
Aufstellpool
Wunderschöner, privater Park

Lage: Nur 5 Minuten von einer lebhaften Marktstadt entfernt und mit guter Anbindung an die Département-Hauptstadt Auch.

Stärken

joli parc
studio

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2211 SD
Preis
335 000 €
Lokalisierung
Masseube 32140
Räume
6
Räume
3
Badezimmer
2
Grundsteuer
800 € /Jahr
Grundstück
89 a 26 ca
Schwimmbad
Ja
Anblick
Park
Beschreibung des Pools
hors sol

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires