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Privates Landhaus mit Park und Gästeunterkunft
335 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 161 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 2
- Grundstück : 89 a 26 ca
Vollständig Privat gelegenes Landhaus mit Gäste-Studio und Nebengebäuden
Eingebettet in einen privaten Park genießt dieses völlig uneinsehbare Landhaus eine ruhige, ländliche Lage – nur fünf Minuten von einer lebhaften Marktstadt entfernt und mit guter Anbindung an Auch, die Département-Hauptstadt.
Das Grundstück ist wunderschön angelegt, mit zahlreichen Obstbäumen, hohen alten Bäumen und offenen Rasenflächen, die absolute Privatsphäre bieten.
Haupthaus
Ein traditionelles L-förmiges Bauernhaus, bestehend aus zwei Flügeln, die verbunden sind durch:
Erdgeschoss
Neu ausgebaut und ideal für Gäste oder zur Vermietung:
Eingebettet in einen privaten Park genießt dieses völlig uneinsehbare Landhaus eine ruhige, ländliche Lage – nur fünf Minuten von einer lebhaften Marktstadt entfernt und mit guter Anbindung an Auch, die Département-Hauptstadt.
Das Grundstück ist wunderschön angelegt, mit zahlreichen Obstbäumen, hohen alten Bäumen und offenen Rasenflächen, die absolute Privatsphäre bieten.
Haupthaus
Ein traditionelles L-förmiges Bauernhaus, bestehend aus zwei Flügeln, die verbunden sind durch:
- eine offene Sommerscheune, ideal für Mahlzeiten im Freien
- eine geschlossene Festscheune mit einem doppelverglasten Obergeschoss, perfekt für Feiern, ein Atelier oder einen Künstlerarbeitsraum
Erdgeschoss
- Küchenterrasse – 38,8 m²
- Küche – 24,4 m² mit offenem Kamin
- Offene Terrasse – 39 m²
- Eingangsbereich – 10,2 m²
- Wohnzimmer – 22,3 m²
- Hinterer Flur – 3,1 m²
- Zusätzliches Zimmer / Schlafzimmer – 8 m²
- Duschbad – 2,3 m²
- Heizraum – 5 m²
- WC – 7,5 m²
- Treppenabsatz – 7,4 m²
- Flur – 5,1 m²
- Schlafzimmer 1 – 25,6 m² mit Einbauschränken
- Badezimmer – 11,9 m² (Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC)
- Ankleidezimmer – 4,7 m²
- Schlafzimmer 2 – 17,1 m²
- Schlafzimmer 3 – 14,6 m²
Neu ausgebaut und ideal für Gäste oder zur Vermietung:
- Wohn-/Schlafbereich
- Kleine Kitchenette
- Duschbad
- Festscheune / Veranstaltungsraum
- Offene Sommerscheune
- Große Scheune mit Fliesenboden und Bar
- Obergeschoss mit Schiebetüren und Holzböden in gutem Zustand
- Wirtschaftsgebäude: 60 m² pro Etage
- Garage – 16 m²
- Grundsteuer (Taxe foncière): 800 €
- Fosse septique: nicht konform
- Energieausweis: D 265 / Treibhausgas: 23
- Aufstellpool (Above-ground pool)
Stärken
- joli parc
- studio
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2211 SD-copie
- Preis335 000 €
- LokalisierungMasseube 32140
- Räume6
- Räume3
- Badezimmer2
- Grundsteuer600 € /Jahr
- Grundstück89 a 26 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungWärmepumpe
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAngelegten
- AnblickPark
- AusstellungSüden
- Beschreibung des Poolshors sol
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
