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Privates Landhaus mit Park und Gästeunterkunft
299 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 161 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 2
- Grundstück : 89 a 26 ca
Vollständig Privat gelegenes Landhaus mit Gäste-Studio und Nebengebäuden
Eingebettet in einen privaten Park genießt dieses völlig uneinsehbare Landhaus eine ruhige, ländliche Lage – nur fünf Minuten von einer lebhaften Marktstadt entfernt und mit guter Anbindung an Auch, die Département-Hauptstadt.
Das Grundstück ist wunderschön angelegt, mit zahlreichen Obstbäumen, hohen alten Bäumen und offenen Rasenflächen, die absolute Privatsphäre bieten.
Haupthaus
Ein traditionelles L-förmiges Bauernhaus, bestehend aus zwei Flügeln, die verbunden sind durch:
Erdgeschoss
Neu ausgebaut und ideal für Gäste oder zur Vermietung:
Eingebettet in einen privaten Park genießt dieses völlig uneinsehbare Landhaus eine ruhige, ländliche Lage – nur fünf Minuten von einer lebhaften Marktstadt entfernt und mit guter Anbindung an Auch, die Département-Hauptstadt.
Das Grundstück ist wunderschön angelegt, mit zahlreichen Obstbäumen, hohen alten Bäumen und offenen Rasenflächen, die absolute Privatsphäre bieten.
Haupthaus
Ein traditionelles L-förmiges Bauernhaus, bestehend aus zwei Flügeln, die verbunden sind durch:
- eine offene Sommerscheune, ideal für Mahlzeiten im Freien
- eine geschlossene Festscheune mit einem doppelverglasten Obergeschoss, perfekt für Feiern, ein Atelier oder einen Künstlerarbeitsraum
Erdgeschoss
- Küchenterrasse – 38,8 m²
- Küche – 24,4 m² mit offenem Kamin
- Offene Terrasse – 39 m²
- Eingangsbereich – 10,2 m²
- Wohnzimmer – 22,3 m²
- Hinterer Flur – 3,1 m²
- Zusätzliches Zimmer / Schlafzimmer – 8 m²
- Duschbad – 2,3 m²
- Heizraum – 5 m²
- WC – 7,5 m²
- Treppenabsatz – 7,4 m²
- Flur – 5,1 m²
- Schlafzimmer 1 – 25,6 m² mit Einbauschränken
- Badezimmer – 11,9 m² (Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC)
- Ankleidezimmer – 4,7 m²
- Schlafzimmer 2 – 17,1 m²
- Schlafzimmer 3 – 14,6 m²
Neu ausgebaut und ideal für Gäste oder zur Vermietung:
- Wohn-/Schlafbereich
- Kleine Kitchenette
- Duschbad
- Festscheune / Veranstaltungsraum
- Offene Sommerscheune
- Große Scheune mit Fliesenboden und Bar
- Obergeschoss mit Schiebetüren und Holzböden in gutem Zustand
- Wirtschaftsgebäude: 60 m² pro Etage
- Garage – 16 m²
- Grundsteuer (Taxe foncière): 800 €
- Fosse septique: nicht konform
- Energieausweis: D 265 / Treibhausgas: 23
- Aufstellpool (Above-ground pool)
Stärken
- joli parc
- studio
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2211 SD
- Preis299 000 €
- LokalisierungMasseube 32140
- Räume6
- Räume3
- Badezimmer2
- Grundsteuer600 € /Jahr
- Grundstück89 a 26 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungWärmepumpe
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAngelegten
- AnblickPark
- AusstellungSüden
- Beschreibung des Poolshors sol
Informations complémentaires
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1520.00 € und 2120.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
