Charmantes renoviertes Gascon-Haus mit Aussicht, überdachter Terrasse und Scheune

Dieses charmante gascognische Landhaus liegt ruhig an einem kleinen Wirtschaftsweg und genießt freie Blicke über die umliegende Landschaft sowie Bergblick vom Obergeschoss. Das Haus wurde authentisch renoviert und bietet dank moderner, reversibler Klimaanlagen ganzjährigen Wohnkomfort.
Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohnzimmer. Die gemütliche Wohnküche verfügt über französische Türen nach Norden und Süden. Südlich schließt sich eine große, überdachte Innen-Außen-Terrasse an, die in den warmen Monaten als zusätzlicher Wohnraum dient und sich zu einem liebevoll angelegten Innenhof öffnet.
Alle wesentlichen Arbeiten wurden bereits ausgeführt: neue Klärgrube, erneuerte Elektrik, Holzfenster mit Doppelverglasung, Solarpaneele für Warmwasser sowie ein funktionsfähiger Brunnen mit Pumpen. Ein echtes „Einziehen und Wohlfühlen“-Haus — bringen Sie nur Ihre Koffer und ein gutes Buch mit.
Ein ebenerdig von der Küche zugänglicher Aufstellpool sowie ein Jacuzzi ergänzen das pflegeleichte Außenkonzept.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangshalle mit WC – 10,3 m²
Separates WC im Eingangsbereich
Wohnzimmer – 46,6 m², doppelte Ausrichtung Nord/Süd mit französischen Türen
Wohnküche – 22 m², mit Holzofen, doppelte Ausrichtung, Zugang zur Terrasse und zum Pool
Überdachter Innen-Außen-Bereich – 32 m², offen zum Innenhof
Familienduschbad (Halbgeschoss) – 8,1 m², ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
Flur – 6,9 m², Fensterbank mit Sitzplatz und Bergblick
Gästezimmer – 15,5 m², mit großem Ankleidebereich (Potenzial für Bad)
Schlafzimmer 3 / Büro – 13,4 m²
Elternsuite
Vorraum – 1,8 m²
Ankleidezimmer – 3,6 m²
Badezimmer – 9,9 m², Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Schlafzimmer – 17,8 m², mit Waschbecken und diskreter Treppe ins Wohnzimmer
Nebengebäude
Scheune mit ca. 42 m² pro Ebene, vielseitig nutzbar.