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Renoviertes Bauernhaus – Hautes-Pyrénées, Frankreich
269 500 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 176 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 3
- Grundstück : 36 a 52 ca
Renoviertes Bauernhaus mit Scheune, Altem Baumbestand und Weitblick
In ruhiger ländlicher Lage, nur zehn Minuten von Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse entfernt, vereint dieses attraktive renovierte Bauernhaus auf gelungene Weise Charme, Wohnkomfort und Funktionalität. Das Anwesen liegt auf einem etwa 3.650 m² großen, ebenen Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick über die umliegende Landschaft. Es eignet sich hervorragend als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Lebensmittelpunkt im Südwesten Frankreichs.
Das Bauernhaus bietet rund 176 m² Wohnfläche mit einer praktischen und einladenden Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich durch doppelte Terrassentüren auf die sonnige Terrasse – ideal für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine separate Eingangshalle mit der originalen Treppe unterstreicht den Charakter des Hauses und sorgt für einen stilvollen Empfang.
Das Haus verfügt über sechs Haupträume, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer beziehungsweise Duschräume. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Gäste. Bei der Renovierung wurde der traditionelle Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizungen und Holzöfen, die in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Im Außenbereich bieten die eingewachsenen Gärten Privatsphäre, ohne abgeschieden zu wirken. Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Eine große Scheune und eine Garage bieten reichlich Stauraum, Werkstattfläche oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ebene Grundstück ist pflegeleicht und bietet viel Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie ist gut erreichbar und liegt in kurzer Entfernung zu den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen von Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse. Die nahe gelegenen Pyrenäen bieten das ganze Jahr über hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und zum Entdecken einer der schönsten Regionen Südwestfrankreichs.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über eine vorschriftsmäßige Klärgrube, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet.
Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus, ein Feriendomizil, ein Auswanderungsprojekt oder ein charaktervolles Landhaus im Südwesten Frankreichs suchen – dieses charmante Bauernhaus verbindet traditionellen Charakter mit großzügigen Nebengebäuden und einer idyllischen ländlichen Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Entfernungen:
In ruhiger ländlicher Lage, nur zehn Minuten von Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse entfernt, vereint dieses attraktive renovierte Bauernhaus auf gelungene Weise Charme, Wohnkomfort und Funktionalität. Das Anwesen liegt auf einem etwa 3.650 m² großen, ebenen Grundstück mit altem Baumbestand und freiem Blick über die umliegende Landschaft. Es eignet sich hervorragend als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Lebensmittelpunkt im Südwesten Frankreichs.
Das Bauernhaus bietet rund 176 m² Wohnfläche mit einer praktischen und einladenden Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich durch doppelte Terrassentüren auf die sonnige Terrasse – ideal für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine separate Eingangshalle mit der originalen Treppe unterstreicht den Charakter des Hauses und sorgt für einen stilvollen Empfang.
Das Haus verfügt über sechs Haupträume, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer beziehungsweise Duschräume. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Gäste. Bei der Renovierung wurde der traditionelle Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizungen und Holzöfen, die in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Im Außenbereich bieten die eingewachsenen Gärten Privatsphäre, ohne abgeschieden zu wirken. Die sonnige Terrasse eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Eine große Scheune und eine Garage bieten reichlich Stauraum, Werkstattfläche oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ebene Grundstück ist pflegeleicht und bietet viel Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für Aktivitäten im Freien.
Die Immobilie ist gut erreichbar und liegt in kurzer Entfernung zu den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen von Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse. Die nahe gelegenen Pyrenäen bieten das ganze Jahr über hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und zum Entdecken einer der schönsten Regionen Südwestfrankreichs.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über eine vorschriftsmäßige Klärgrube, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet.
Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus, ein Feriendomizil, ein Auswanderungsprojekt oder ein charaktervolles Landhaus im Südwesten Frankreichs suchen – dieses charmante Bauernhaus verbindet traditionellen Charakter mit großzügigen Nebengebäuden und einer idyllischen ländlichen Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Entfernungen:
- Castelnau-Magnoac – 10 Minuten
- Trie-sur-Baïse – 15 Minuten
- Flughafen Tarbes/Lourdes – 50 Minuten
- Flughafen Toulouse-Blagnac – 1 Stunde 25 Minuten
- Saint-Lary-Soulan (Skigebiet) – 1 Stunde 5 Minuten
Stärken
- Nur 10 Minuten von Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse entfernt
- Konforme Klärgrube (vorschriftsmäßige Abwasserentsorgung)
- Große Scheune und Garage
- Ca. 3.650 m² ebenes Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem Garten
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM2355AP
- Preis269 500 €
- LokalisierungPonsan-Soubiran 32300
- Räume6
- Räume3
- Badezimmer3
- Grundsteuer895 € /Jahr
- Grundstück36 a 52 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- SchwimmbadNein
- HeizungHolz, Elektrisch
- Bleiben26 m²
- AusstellungSüdosten
- Stufen (inkl. EG)2
- DachEn bon état
Details zu den Teilen
- Cuisine / salle à manger 29.1 m²
- Salle à manger avec poêle à bois23.7 m²
- Salon double exposition, avec poêle à bois26 m²
- Hall d'entrée 9.9 m²
- Buanderie 12.4 m²
- Salle d'eau avec lavabo, douche et WC6.7 m²
- Palier 7.3 m²
- Chambre 1 double exposition13.9 m²
- Dressing 5.6 m²
- Salle de bains privative avec lavabo, baignoire, douche et WC7.6 m²
- Chambre 2 10.7 m²
- Chambre 3 13.1 m²
- Salle de bains avec lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC12.5 m²
Informations complémentaires
Including fees of 5.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 255 450 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4230.00 and 5750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
