Charmantes Dorfhaus mit Pool und 4,92 Hektar Grundstück in der Nähe von Aurignac, Haute Garonne

In der ruhigen Landschaft nahe Aurignac im Département Haute-Garonne bietet dieses charaktervolle Dorfhaus ca. 162 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und 4,92 Hektar Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen Swimmingpool, gepflegte Gärten, einen Blick über die umliegende Landschaft, zwei Scheunen sowie ein separates, renovierungsbedürftiges Haus.

Das bewohnbare Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Einige Auffrischungsarbeiten würden es ermöglichen, die Innenräume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den Charakter des Hauses zu bewahren.

Ein separates Haus mit 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, muss vollständig renoviert werden und bietet interessante Möglichkeiten für eine Ferienwohnung, ein Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zwei Scheunen mit ca. 60 m² und 63 m² bieten zusätzlichen Lager- und Arbeitsraum sowie Potenzial für verschiedene Projekte.

Das 4,92 Hektar große Grundstück umfasst gepflegte Gärten rund um das Haus, einen Swimmingpool mit Terrasse, Bäume und offene Flächen. Es besteht unter anderem aus zwei Wiesen von ca. 1,09 ha und 1,36 ha, von denen eine an einen Bach grenzt, sowie einem Zufahrtsweg zum zweiten Grundstück. Etwa 2,18 Hektar Wald, der vom Hauptgrundstück getrennt liegt, vervollständigen das Anwesen. Die offenen Flächen und Nebengebäude könnten sich für ein Pferdeprojekt oder eine kleine landwirtschaftliche Nutzung eignen, abhängig von der geplanten Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen.

Aurignac ist in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Märkte. Toulouse und der internationale Flughafen sind ca. 1 Stunde und 10 Minuten entfernt. Die Berge liegen etwa 30 Minuten entfernt, die Skigebiete sind in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten als Familienwohnsitz, Rückzugsort auf dem Land oder für ein Ferienhausprojekt. Das separate Haus und die Scheunen bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Beheizung durch Holzöfen und elektrische Heizungen. Energieeffizienzklasse E (DPE).
Nicht konforme individuelle Abwasseranlage.