




Charmantes Dorfschloss mit Sorgfalt restauriert, großzügigem Pool und Scheunen
349 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 218 m²
- Räume : 7
- Badezimmer : 3
- Grundstück : 67 a 03 ca
Im Herzen eines ruhigen Dorfes gelegen, verbindet dieses charmante Dorfhaus historische Elemente mit modernem Komfort. Der Hauptwohnbereich verfügt über eine geräumige Eingangshalle mit einer originellen Treppe, die zu einem komfortablen Salon führt, einer modernen offenen Küche und einem Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einem vierten Schlafzimmer/Büro. Die Treppe führt weiter hinauf zu einem großen Dachboden, der problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Suiten, die jeweils aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen, was das Anwesen ideal für eine Großfamilie oder eine B&B-Gelegenheit macht. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von über 6.000 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse und eine Scheune, die sich perfekt für Unterhaltung eignen. Darüber hinaus gibt es eine große Scheune/Garage von 100 m² und einen Salzwasserpool mit einer schattigen Terrasse, die eine perfekte Oase im Freien bietet.
10 Minuten zur Marktstadt Boulogne-sur-Gesse und allen Annehmlichkeiten
20 Minuten nach St. Gaudens
1h15 zum Flughafen Toulouse Blagnac
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2103 AP
- Preis349 000 €
- LokalisierungBoulogne-sur-Gesse 31350
- Räume7
- Räume3
- Badezimmer3
- Grundsteuer1 525 € /Jahr
- Grundstück67 a 03 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz, Elektrisch
- Terrassenbereich26 m²
- InnenzustandIn gutem Zustand
- AnblickFeldzug
- AusstellungOsten
- Beschreibung des Pools11x6, sel
- Stufen (inkl. EG)2


Details zu den Teilen
- Entrée 11.5 m²
- Salon / pièce de réception 28.1 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante21.7 m²
- Salon / pièce de réception26.1 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante16.1 m²
- Palier8 m²
- Cuisine / salle à manger32 m²
- Salon principale31.1 m²
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante19.6 m²
- Chambre 4 17.3 m²
- Grenier - prêt à aménager m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4354.70 € and 4354.70 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)