Restauriertes Bauernhaus mit Charakter, Pool und Scheune in Südwestfrankreich

Restauriertes Bauernhaus mit Charakter, Pool und Scheune in Südwestfrankreich

In ruhiger ländlicher Lage nahe Sarremezan im Département Haute-Garonne verbindet dieses liebevoll restaurierte Bauernhaus historischen Charme mit einem außergewöhnlich flexiblen Grundriss. Mit rund 218 m² Wohnfläche auf einem 6.703 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus mit separaten Gästesuiten.

Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügige Eingangshalle und die schöne Holztreppe. Sichtbares Fachwerk (Colombage), freigelegte Holzbalken und zahlreiche originale Details verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollständig unabhängige Suiten, jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Gäste, Familienmitglieder oder ein unabhängiges Wohnen.

Der Hauptwohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier bilden die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich auch hervorragend als Homeoffice eignet. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – weiter ausgebaut werden.

Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der große Swimmingpool mit sonniger, teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Eine große ehemalige Tabakscheune ergänzt die Immobilie und eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder für weitere Projekte.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, Elektroheizung in Kombination mit Holzöfen, eine konforme Kläranlage (Assainissement conforme) sowie die Energieklasse D (DPE D).

Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Boulogne-sur-Gesse und Saint-Gaudens mit ihren Geschäften, Restaurants, Wochenmärkten und allen wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac liegt etwa 1 Stunde 15 Minuten entfernt. Die Pyrenäen, Spanien sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete befinden sich ebenfalls in angenehmer Fahrdistanz.

Wenn Sie eine Charakterimmobilie in Südwestfrankreich suchen, die historischen Charme, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen Pool und großzügige Nebengebäude vereint, ist dieses besondere Anwesen eine Besichtigung wert.

Anbindung:
10 Min. zur Marktstadt Boulogne-sur-Gesse und allen Einrichtungen
20 Min. nach Saint-Gaudens
1 Std. 15 Min. zum Flughafen Toulouse-Blagnac