




Charmantes Dorfschloss mit Sorgfalt restauriert, großzügigem Pool und Scheunen
349 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 218 m²
- Räume : 7
- Badezimmer : 3
- Grundstück : 67 a 03 ca
Charmantes Haus mit großem Garten im Herzen eines ruhigen Dorfes
Dieses charmante Haus, im Herzen eines ländlichen Dorfes gelegen, verbindet historische Elemente mit modernem Komfort. Zu den Höhepunkten zählen der große Swimmingpool mit weitläufiger, teilweise überdachter Terrasse – ideal zum Entspannen und Abkühlen an heißen Sommern – sowie die imposante Diele mit wunderschönen Fachwerkwänden, voller Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Suiten, jeweils mit Wohnbereich und Kochnische (eine mit Holzofen), einem Doppelzimmer und einem Badezimmer – ideal als Gästesuiten oder für eine Chambres d’hôtes/Nebentätigkeit.
Im 1. Stock führt die originale Holztreppe zu einem komfortablen Wohnzimmer von 31 m² mit Holzofen, einer hellen, modernen offenen Küche mit Essbereich von 32 m², dem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer/Büro. Die Treppe führt weiter zu einem großen Dachboden, der sich leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von über 6.000 m² und verfügt über eine offene Scheune, ideal zum Empfangen oder für einen Aperitif am Abend neben dem Haus. Zusätzlich gibt es eine große Scheune/Garage von 100 m², die bei Bedarf leicht in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.
Anbindung:
10 Min. zur Marktstadt Boulogne-sur-Gesse und allen Einrichtungen
20 Min. nach Saint-Gaudens
1 Std. 15 Min. zum Flughafen Toulouse-Blagnac
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2103 AP-copie
- Preis349 000 €
- LokalisierungBoulogne-sur-Gesse 31350
- Räume7
- Räume3
- Badezimmer3
- Grundsteuer1 525 € /Jahr
- Grundstück67 a 03 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz, Elektrisch
- Terrassenbereich26 m²
- InnenzustandIn gutem Zustand
- AnblickFeldzug
- AusstellungOsten
- Beschreibung des Pools11x6, sel
- Stufen (inkl. EG)2


Details zu den Teilen
- Entrée 11.5 m²
- Salon / pièce de réception 28.1 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante21.7 m²
- Salon / pièce de réception26.1 m²
- Chambre avec salle d'eau attenante16.1 m²
- Palier8 m²
- Cuisine / salle à manger32 m²
- Salon principale31.1 m²
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante19.6 m²
- Chambre 4 17.3 m²
- Grenier - prêt à aménager m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4354.70 € and 4354.70 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


