Altes haus zu verkaufen, 7 Teile - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Charmantes Dorfschloss mit Sorgfalt restauriert, großzügigem Pool und Scheunen

349 000

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Descriptif du bien

  • Wohnfläche : 218 m²
  • Räume : 7
  • Badezimmer : 3
  • Grundstück : 67 a 03 ca

Charmantes Haus mit großem Garten im Herzen eines ruhigen Dorfes

Dieses charmante Haus, im Herzen eines ländlichen Dorfes gelegen, verbindet historische Elemente mit modernem Komfort. Zu den Höhepunkten zählen der große Swimmingpool mit weitläufiger, teilweise überdachter Terrasse – ideal zum Entspannen und Abkühlen an heißen Sommern – sowie die imposante Diele mit wunderschönen Fachwerkwänden, voller Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Suiten, jeweils mit Wohnbereich und Kochnische (eine mit Holzofen), einem Doppelzimmer und einem Badezimmer – ideal als Gästesuiten oder für eine Chambres d’hôtes/Nebentätigkeit.

Im 1. Stock führt die originale Holztreppe zu einem komfortablen Wohnzimmer von 31 m² mit Holzofen, einer hellen, modernen offenen Küche mit Essbereich von 32 m², dem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer/Büro. Die Treppe führt weiter zu einem großen Dachboden, der sich leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von über 6.000 m² und verfügt über eine offene Scheune, ideal zum Empfangen oder für einen Aperitif am Abend neben dem Haus. Zusätzlich gibt es eine große Scheune/Garage von 100 m², die bei Bedarf leicht in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.

Anbindung:
10 Min. zur Marktstadt Boulogne-sur-Gesse und allen Einrichtungen
20 Min. nach Saint-Gaudens
1 Std. 15 Min. zum Flughafen Toulouse-Blagnac

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Caractéristiques techniques

  • Referenz
    MM 2103 AP-copie
  • Preis
    349 000
  • Lokalisierung
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Räume
    7
  • Räume
    3
  • Badezimmer
    3
  • Grundsteuer
    1 525 € /Jahr
  • Grundstück
    67 a 03 ca
  • Gesundheitspflege
    Individuum gefällig
  • Eröffnungen
    Holz/Doppelverglasung
  • Schwimmbad
    Ja
  • Heizung
    Holz, Elektrisch
  • Terrassenbereich
    26 m²
  • Innenzustand
    In gutem Zustand
  • Anblick
    Feldzug
  • Ausstellung
    Osten
  • Beschreibung des Pools
    11x6, sel
  • Stufen (inkl. EG)
    2

Details zu den Teilen

  • Entrée
    11.5 m²
  • Salon / pièce de réception
    28.1 m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante
    21.7 m²
  • Salon / pièce de réception
    26.1 m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante
    16.1 m²
  • Palier
    8 m²
  • Cuisine / salle à manger
    32 m²
  • Salon principale
    31.1 m²
  • Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante
    19.6 m²
  • Chambre 4
    17.3 m²
  • Grenier - prêt à aménager

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4354.70 € and 4354.70 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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