Authentisches französisches Bauernhaus mit Pool, See- und Bergblick

358 000 €

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Haus

Masseube 32140

Altes haus zu verkaufen, 7 Teile - Masseube 32140

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 260 m²
Räume : 7
Badezimmer : 3
Grundstück : 03 ha 43 a 60 ca

Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der bezaubernden Gascogne und vereint zeitlosen Charakter mit idyllischer Natur. Mit atemberaubendem Blick auf einen See und die Berge sowie einem angrenzenden Wald mit über 1.000 gepflanzten Bäumen bietet es ein echtes Refugium der Ruhe und Erholung.
Das Haus empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle und einer beeindruckenden Galerie-Treppe im Zentrum, die zu großzügigen Wohnbereichen führt. Helle Räume, traditionelle Elemente und gemütliche Holzöfen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.
Erdgeschoss

Eingangshalle – 16 m²
Wohnzimmer – 60 m², mit französischen Türen zur Terrasse und Holzofen
Hauswirtschaftsraum – 17 m²
Duschbad – 4,6 m², mit Dusche, Waschbecken und WC
Wohn-/Essbereich mit Küche – 35 m², dreiseitig belichtet, mit Holzofen

Obergeschoss

Galerie / Flur – 21,1 m²
Hauptschlafzimmer – 25,66 m², mit zwei Fensterfronten
Familienbad – 9,9 m², mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC
Schlafzimmer 2 – 17,23 m²
Schlafzimmer 3 – 15,75 m²
Schlafzimmer 4 – 25,8 m², mit eigenem Bad und Ankleide (12,5 m²), inkl. Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Außenbereich

Salzwasserpool – 10 x 5 m (renovierungsbedürftig)
L-förmige Scheune – 62 m²
Offene Scheune – 100 m²
Hintere Scheune – 170 m²
Waldstück mit über 1.000 Bäumen, direkt angrenzend

Ein seltenes Anwesen mit viel Potenzial – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das französische Landleben genießen möchten.

Stärken

bois privé
vues lacs et montagne

06 08 04 09 10

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2002 SD
Preis
358 000 €
Lokalisierung
Masseube 32140
Räume
7
Räume
4
Badezimmer
3
Grundsteuer
1 200 € /Jahr
Grundstück
03 ha 43 a 60 ca
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz
Schwimmbad
Ja
Heizung
Gas
Innenzustand
In gutem Zustand
Küche
Angelegten
Anblick
Berg
Ausstellung
Süden
Beschreibung des Pools
10X5 système sel chauffage solaire
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2650.00 and 3630.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660

Nos honoraires