Exklusivität
Mehr Fotos
Stilvoll renoviertes Landhaus mit Pool, gepflegtem Park und Blick auf die Pyrenäen
480 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 250 m²
- Räume : 7
- Badezimmer : 3
- Grundstück : 43 a 07 ca
Op een heerlijk rustige en beschutte locatie ligt dit prachtige gerenoveerde landhuis met zwembad en uitgestrekte, fraai aangelegde tuin. De woning dateert oorspronkelijk uit 1835 en combineert op harmonieuze wijze authentieke Franse charme met modern wooncomfort.
Het huis ligt vrij aan een rustig landweggetje dat afdaalt naar een brede beek. Langs het water kunt u naar het nabijgelegen gehucht wandelen, op slechts 300 meter afstand, waar zich een bakker bevindt. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en voorzieningen op loopafstand.
De woning is met veel zorg en volgens een hoge kwaliteitsstandaard gerenoveerd. Het interieur is bijzonder licht en ruim, met royale vertrekken, zichtbare houten balken, een prachtige op maat gemaakte keuken en een indrukwekkende woonkamer met dubbele plafondhoogte. Vanuit verschillende delen van het huis is er bovendien mooi uitzicht richting de Pyreneeën.
Momenteel is de woning ingericht als een familiehuis met vier slaapkamers, maar dankzij de flexibele indeling kan een gedeelte van de eerste verdieping eenvoudig worden afgescheiden en gebruikt als volledig zelfstandige gastenaccommodatie met een eigen buitentoegang. Ideaal voor familie en gasten, vakantieverhuur of een gîte, meergeneratiewonen of een aparte werkruimte.
Het terrein is volledig omheind, waardoor het veel privacy biedt en tevens veilig is voor kinderen en huisdieren. De buitenruimte bestaat uit een uitgestrekte, volwassen en rijk beplante tuin, een wilde bloemenweide, een overdekt terras en een zwembad van circa 9,5 x 4,5 meter.
Begane grond
- Entreehal – 8,3 m²
- Slaapkamer op de begane grond – 16,5 m², met ramen aan twee zijden
- Prachtige op maat gemaakte woonkeuken – 35 m², uitgevoerd in stijlvol donkergroen, met kookeiland en eethoek; raam op het zuiden en deur naar de binnenplaats
- Woonkamer met dubbele plafondhoogte – 39 m², met zichtbare balken, vloerverwarming en een tweede trap; ramen met uitzicht op de binnenplaats en openslaande deur naar het eetterras
- Bijkeuken – 6,8 m², met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en andere apparatuur
- Moderne doucheruimte – 6,4 m², met inloopdouche, wastafel en toilet
- Directe toegang tot een grote inpandige garage, waar de De Dietrich-olieketel staat. Deze verzorgt het warme water en beschikt over twee afzonderlijk regelbare verwarmingscircuits: één voor de radiatoren en één voor de vloerverwarming
- Overloop – 3,6 m², met raam op het zuiden, uitzicht over de binnenplaats en richting de Pyreneeën
- Slaapkamer 1 – 17,6 m², met ramen aan twee zijden
- Hoofdslaapkamer – 19,4 m²
- Kleedkamer – 12,8 m²
- Badkamer – 5,2 m², met douche, wastafel en toilet
Dit gedeelte omvat:
- Gezellige zitkamer / vijfde slaapkamer, met grote panoramische ramen met uitzicht over de weide en verhoogde moestuinbedden, plus een deur en trap met directe toegang tot de tuin
- Slaapkamer 4
- Doucheruimte, met douche, wastafel en toilet
Tuin, terrein en zwembad
De buitenruimte is een van de grote troeven van deze karaktervolle woning in Zuidwest-Frankrijk, met een mooie combinatie van aangelegde tuin en natuurlijke omgeving.
- Uitgestrekte, volwassen en rijk beplante tuin met parkachtige uitstraling
- Volledig omheind terrein, ideaal voor kinderen en huisdieren
- Afzonderlijke wilde bloemenweide, geschikt voor bijvoorbeeld kippen, enkele geiten of schapen
- Zwembad van circa 9,5 x 4,5 meter, met betegelde omlijsting en ruimte voor ligbedden
- Overdekt terras aan de binnenplaats, ideaal voor ontbijt, buiten eten en schaduwrijke zomerlunches
- Verhoogde moestuinbedden
- Beek en wandelmogelijkheden door het omliggende platteland vlakbij
- Bakker op slechts circa 300 meter afstand
- Mooi uitzicht richting de Pyreneeën
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2411 SD
- Preis480 000 €
- LokalisierungMasseube 32140
- Räume7
- Räume4
- Badezimmer3
- Grundsteuer1 600 € /Jahr
- Grundstück43 a 07 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Einzelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHeizöl/Individuum
- Terrassenbereich30 m²
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickBerg
- AusstellungSüden
- Beschreibung des Pools9.5x4.5
- Stufen (inkl. EG)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2990.00 and 4120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
