Natursteinhaus mit beheiztem Pool und Nebengebäuden im Gers

In einem ruhigen Weiler in der Landschaft des Gers, zwischen Condom und Vic-Fezensac, liegt dieses elegante Natursteinhaus mit fünf Schlafzimmern. Das Anwesen verbindet Ruhe, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Feriendomizil oder großzügiger Familiensitz. Hinter einem elektrischen Tor führt eine lange private Zufahrt zu dem rund 9.000 m² großen Grundstück mit angelegtem Garten, altem Baum- und Strauchbestand, Teich, überdachten Terrassen und beheiztem Pool. Die grüne Lage bietet Privatsphäre und lädt dazu ein, das entspannte Leben in der Gascogne zu genießen.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert und bewahrt seinen ländlichen Charakter, während wichtige technische Bereiche bereits modernisiert wurden. Dazu gehören ein neues Dach mit neuen Dachrinnen, Doppelverglasung im gesamten Haus, eine neue Luftwärmepumpe, ein neuer Warmwasserspeicher sowie eine separate neue Wärmepumpe für den Pool. Die moderne private Abwasseranlage entspricht den geltenden Normen. Die Energieeffizienzklasse C ist für ein charaktervolles Anwesen dieser Größe ein deutlicher Vorteil und unterstützt komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren bietet das Haus großzügige und vielseitige Wohnbereiche. Zur Ausstattung gehören fünf geräumige Schlafzimmer, vier Bäder, ein Arbeitszimmer, eine große Einbauküche und zwei Empfangsräume. Die Raumaufteilung eignet sich sehr gut für eine größere Familie, regelmäßige Besuche von Freunden oder die Nutzung als komfortabler Zweitwohnsitz. Es gibt reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, während Bewohner und Gäste dennoch ihre Privatsphäre genießen können. Zwei Holzöfen sorgen für Wärme und Atmosphäre. Die überdachten Terrassen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und bieten geschützte Plätze zum Essen, Entspannen und Bewirten.

Der beheizte Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt für lange Sommertage. Der Teich, die gewachsene Bepflanzung und die verschiedenen Gartenbereiche verleihen dem Grundstück Abwechslung, Schatten und Charme.

Zwei Scheunen und ein separates Nebengebäude bieten zusätzliche Flexibilität. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten hier Gästeunterkünfte, Gîtes, Ateliers, Werkstätten, beruflich nutzbare Räume oder eine unabhängige Einliegerlösung entstehen. Ein überdachter Stellplatz, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist, ergänzt das Anwesen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, großzügige Außenflächen und vielseitig nutzbare Nebengebäude suchen. Sie eignet sich als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Anwesen mit künftigem Potenzial für Gästevermietung.

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