Ein Muss
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Deutsches Landhaus – Paradies für Naturfreunde auf 14 eingezäunten Hektar – Ide
575 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 284 m²
- Räume : 8
- Badezimmer : 3
- Grundstück : 14 ha 04 a 06 ca
Haus in sehr gutem Zustand mit Bergblick auf 14 Hektar
Schön renoviertes Haus nahe Marciac – 284 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, Reitanlagen und Land
Entdecken Sie dieses großzügige und sehr gepflegte Anwesen, nur wenige Minuten von Marciac entfernt. Mit 284 m² Wohnfläche bietet es eine komfortable und funktionale Raumaufteilung – ideal für eine Familie oder Gäste.
Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 separate WCs.
Wände, Decken und Innenwände sind mit 75 mm isoliert, Holzfenster verleihen eine warme Atmosphäre, und Doppelverglasung sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Glasfaser ist möglich, und das gesamte Dach wurde in den letzten 9 Jahren erneuert.
Der gepflegte Garten bietet einen freien Blick auf die Berge. Das Grundstück ist zudem poolfähig, was zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten Raum gibt.
Erdgeschoss
Schön renoviertes Haus nahe Marciac – 284 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, Reitanlagen und Land
Entdecken Sie dieses großzügige und sehr gepflegte Anwesen, nur wenige Minuten von Marciac entfernt. Mit 284 m² Wohnfläche bietet es eine komfortable und funktionale Raumaufteilung – ideal für eine Familie oder Gäste.
Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 separate WCs.
Wände, Decken und Innenwände sind mit 75 mm isoliert, Holzfenster verleihen eine warme Atmosphäre, und Doppelverglasung sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Glasfaser ist möglich, und das gesamte Dach wurde in den letzten 9 Jahren erneuert.
Der gepflegte Garten bietet einen freien Blick auf die Berge. Das Grundstück ist zudem poolfähig, was zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten Raum gibt.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Treppe – 14 m²
- Büro oder Schlafzimmer – 13,8 m², Holzofen
- Elternsuite:
- Schlafzimmer – 17 m²
- Badezimmer – 15,5 m²: gusseiserne Badewanne auf Füßen, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken
- Flur & zwei Ankleiden – 15,3 m²
- Zweiter Eingang – 11 m² mit verglastem Atrium
- Vorratsraum – 6 m²
- Abstellraum – 10,8 m²
- Gäste-WC – 2 m²
- Wohnzimmer – 42 m², doppelte Ausrichtung, Holzofen
- Voll ausgestattete Wohnküche – 27 m², doppelte Ausrichtung, Holzofen
- Vorraum – 13,6 m², Zugang zur überdachten Terrasse, Hauswirtschafts-/Heizungsraum (5,1 m²)
- Duschraum mit WC – 5,4 m²
- Wohnzimmer – 25,7 m²
- Schlafzimmer 1 – 20 m²
- Schlafzimmer 2 – 20 m²
- Familienduschbad – 7 m²: ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC
- Gästesuite – 36,8 m²: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)
- 3 Pferdeboxen
- Offener Boxenplatz / Unterstand
- Traktorabstellbereich
- Neues, nicht kondensierendes Metalldach
- Reitplatz (pflegebedürftig)
- Wiese für ca. 850 kleine Heuballen
Stärken
- Panoramablick auf die Berge – Fußläufig ins Dorf
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2172 SDMD-copie
- Preis575 000 €
- LokalisierungMarciac 32230
- Räume8
- Räume5
- Badezimmer3
- Grundsteuer1 510 € /Jahr
- Grundstück14 ha 04 a 06 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickBerg
- AusstellungSüdosten
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3900.00 € and 5330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
