Exklusivität
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Außergewöhnliches Herrenhaus in einem Malerischen Weiler
495 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 242 m²
- Räume : 8
- Badezimmer : 3
In einem charmanten Weiler gelegen, mit Blick auf den alten Park und teilweise auf die Berge, verbindet dieses aufwendig renovierte Herrenhaus historischen Charme mit modernem Komfort. Majestätische schmiedeeiserne Tore öffnen sich zu einem Kieshof. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verteilt sich auf drei Etagen.
Ein herrlicher Innen- und Außenwohnbereich öffnet sich direkt von der Küche auf eine überdachte Terrasse. Der Swimmingpool liegt verborgen in einem vollständig ummauerten, sehr privaten Garten. Ein echtes Zuhause „einziehen, Koffer abstellen und das neue Leben beginnen“.
Erdgeschoss
- Küche – 30,5 m²
Doppelte Ausrichtung mit französischen Türen zur überdachten Terrasse und Glastüren zum Poolgarten. Voll ausgestattet, gefliester Boden, offen bis zum Dachstuhl. - Vorraum & Garderobe
- Hauswirtschaftsraum – 7,5 m² mit WC und Belfast-Spülbecken
- Weinkeller
- Heizungsraum – 21,8 m²
- Esszimmer / gemütliches Wohnzimmer – 30,6 m² mit Holzofen, originalem Steinausguss und Schränken
- Eingangshalle – 17,7 m² mit originaler Treppe und Terrakottaboden; Zugang zur Werkstatt und zum Heizungsraum
- Salon – 30,6 m², doppelte Ausrichtung, Holzofen
- Halbgeschoss / Arbeitszimmer / mögliche Schlafzimmer – 27 m² über die gesamte Breite des Hauses
- Flur – 11,3 m² mit Treppe zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer 1 – 19,7 m², doppelte Ausrichtung, Kamin mit Holzumrandung
- Badezimmer – 8,8 m² mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, doppelte Ausrichtung
- Schlafzimmer 2 – 22 m², Kamin mit Holzumrandung
- En-suite-Duschbad – 4,6 m² mit Dusche, WC und Waschbecken
- Ankleidezimmer – 3,7 m²
- Oberer Flur – 4,7 m², mit originalem Dachfenster
- Schlafzimmer 3 – 10,8 m²
- Schlafzimmer 4 – 7,3 m²
- Duschbad – 3 m² mit Dusche, WC und Waschbecken
- Swimmingpool: 10 m × 5 m, in einem abgeschiedenen hinteren Garten
- Parkgrundstück: 6.589 m²
- Überdachte Terrasse – 37 m²
- Ehemalige Ställe – 57 m², Betonboden, ideal als Werkstatt oder Abstellraum
- Brunnen mit Pumpe
- Große offene Scheune – 139 m², an zwei Seiten offen, geeignet als Parkplatz oder für andere Nutzung
- Dach vor 2 Jahren erneuert
- Wohnfläche: ca. 242 m²
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2195 SD
- Preis495 000 €
- LokalisierungMasseube 32140
- Räume8
- Räume4
- Badezimmer3
- Grundsteuer1 006 € /Jahr
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHeizöl
- Terrassenbereich37 m²
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelUnmöbliert
- AnblickPark
- Beschreibung des Pools10x5
- Stufen (inkl. EG)3
- Dach2023
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
