Sehr selten
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Seltene Gelegenheit – Elegantes Herrenhaus mit Gästehaus, Nebengebäuden und 3 Hektar Land
375 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 290 m²
- Räume : 8
- Grundstück : 03 ha 07 a 55 ca
Dieses charaktervolle Landgut liegt am Ende eines privaten Weges, umgeben von drei Hektar ebenem Land mit Blick auf die Berge. In einem traditionellen und authentischen Rahmen umfasst das Anwesen ein gut proportioniertes Herrenhaus, ein separates Gästehaus und mehrere Nebengebäude mit großem Entwicklungspotenzial.
Das Haupthaus bewahrt viele originale Elemente und bietet großzügige Wohnräume mit viel natürlichem Licht. Das Grundstück ist ruhig und abgeschieden, mit altem Baumbestand und offenen Wiesen – ideal für das Leben im Freien, ein kleines Landwirtschaftsprojekt oder kreative Unternehmungen. Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches gascognisches Anwesen mit sofortigem Komfort und großem Potenzial zu erwerben.
Haupthaus – Erdgeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich 29.3 m² mit originaler Treppe und verglaster Tür nach Osten
- Küche 22 m² mit zwei Fensterseiten ehemalige Kaminnische in moderne Einbauküche integriert mit Ausblick nach Süden und Osten
- Elegantes Wohnzimmer 20.6 m² mit Marmorkamin und Fenstern nach Osten und Norden
- Hauswirtschaftsflur 4 m²
- Abstellraum 8.8 m² mit Einbauschränken ideal als Wäschezimmer
- Separates WC
- Hauswirtschaftsraum 5.9 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschbecken
- Vorratsraum und Abstellfläche 13 m²
- Heizungsraum 4.9 m² mit Gaszentralheizung und Warmwasserboiler
- Duschraum 4.8 m² mit Dusche und Waschbecken
- Büro 25 m² mit verglasten Türen zur
- Veranda 15.8 m² unbeheizt und nicht in die Wohnfläche eingerechnet mit Zugang zum
- Gewächshaus 20 m²
- Flur 20.2 m² mit Fenster nach Osten
- Schlafzimmer 1 20 m² mit zwei Fensterseiten Einbauschränken und Marmorkamin
- Schlafzimmer 2 24 m² mit zwei Fensterseiten
- Schlafzimmer 3 21.8 m²
- Schlafzimmer 4 15.9 m²
- Vorraum 3 m²
- Duschbad 4.2 m² mit Dusche Waschbecken und WC
Diskret hinter dem Haupthaus gelegen auf einem leicht erhöhten Grundstück mit Steingarten und eingewachsener Bepflanzung. Ein charmanter Raum ideal für die Vermietung Gäste oder ein unabhängiges Familienmitglied
- Wohnzimmer 27.3 m²
- Küche 10 m²
- Duschbad 7.1 m² mit WC
Doppelverglasung. Renovierungsbedarf vorhanden.
- Große traditionelle Scheune 165 m² pro Etage ideal zum Ausbau oder als Yoga Raum oder Werkstatt
- Zweite Scheune hinter dem Haus 165 m² sehr geräumig geeignet für Atelier Tischlerei oder Lagerfläche
- Garage angrenzend an das Haus 54 m²
- Schöne Scheune mit Solarpaneelen zur Warmwasser und Stromerzeugung bestehender Vertrag mit EDF
- Privater Brunnen
- Konforme Klärgrube die Haus und Gästehaus verbindet
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2178 SD MD
- Preis375 000 €
- LokalisierungMirande 32300
- Räume8
- Räume4
- Duschraum2
- Grundsteuer900 € /Jahr
- Grundstück03 ha 07 a 55 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HeizungWärmepumpe/Individuum
- InnenzustandZum Aktualisieren
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickBerg
- AusstellungSüden
- Stufen (inkl. EG)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2710.00 € and 3730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
