Wunderschön restauriertes Haus mit Gästehaus, Pool und Bergblick

630 000 €

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Haus

Seissan 32260

Altes haus zu verkaufen, 8 Teile - Seissan 32260

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 370 m²
Räume : 8
Badezimmer : 4
Grundstück : 60 a

In erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen und die umliegende Landschaft befindet sich dieses geschmackvoll restaurierte Anwesen mit separatem Gästehaus. Das Haus liegt ruhig und uneinsehbar, voller Charme und Charakter. Traditionelle Materialien und hochwertige Naturausführungen vereinen sich mit hohen Decken und schönen Holzböden in allen Räumen. Die Immobilie ist vollständig mit Glasfaser- und Starlink-Internet ausgestattet und bietet modernen Komfort in ländlicher Umgebung.
Ein Pool mit Sonnenterrasse sowie mehrere schattige Essbereiche im Freien runden dieses idyllische Landdomizil perfekt ab.

Haupthaus
Erdgeschoss

Beeindruckender offener Wohnbereich mit 95,4 m², mit französischen Türen nach Norden und Süden sowie großen Fenstern für viel Tageslicht. Der Raum ist auf natürliche Weise unterteilt in einen Wohnbereich mit Holzofen und eine Küche, getrennt durch eine zentrale Treppe.
Die Küche führt auf eine überdachte Terrasse – ideal für schattige Mahlzeiten im Sommer.
Esszimmer mit 29,3 m², eine Wand komplett verglast, mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten, mit Weinreben bewachsenen Terrasse.
Hauswirtschaftsraum mit 7,6 m².
Duschbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, 7,5 m², mit großem Fenster nach Norden.

Obergeschoss

Großzügige Galerie mit 23,3 m², geeignet für zwei Schlafsofas.
Hauptschlafzimmer mit 23,7 m² und französischen Türen zu einem Südbalkon mit herrlichem Panoramablick auf die Berge.
Ensuite-Badezimmer mit 8,1 m², begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster mit Südausrichtung.
Erstes Gästezimmer mit 14,7 m² und Blick auf die Landschaft.
Zweites Gästezimmer mit 16 m² und großem Fenster mit Weitblick.
Familienbadezimmer mit 12,3 m², begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Waschbecken und WC.

Gästehaus

Eingangsbereich oder Empfangsraum mit 16,5 m² und französischen Türen nach Süden.
Schlafzimmer mit 11,3 m² und Fenster.
Wohnzimmer mit 25,4 m², originalem Steinausguss, Südfenster, Holzofen und Zugang zur Küche.
Offene Küche mit 6,1 m², durch eine Holzwand abgeteilt, mit Fenster.
Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC, 5,7 m².

Stärken

vues montagnes
piscine
gite
10 minutes Seissan

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2186 SD
Preis
630 000 €
Lokalisierung
Seissan 32260
Räume
8
Räume
4
Badezimmer
4
Grundsteuer
1 400 € /Jahr
Grundstück
60 a
Gesundheitspflege
Individuum
Eröffnungen
Holz/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Bleiben
95 m²
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Anblick
Berg
Ausstellung
Süden
Balkon
1
Beschreibung des Pools
11x6
Stufen (inkl. EG)
2

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3890.00 € and 5320.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Nos honoraires