Landhaus in ländlicher Umgebung mit 1,6 Hektar

In einer ruhigen und ländlichen Gegend ohne Nachbarn gelegen, bietet dieses renovierte Landhaus großzügige Wohnräume, schöne Ausblicke auf die Landschaft und eine hervorragende Lebensqualität – alles nur 20 Minuten von Lannemezan entfernt, mit seinem Bahnhof, Zugang zur Autobahn und Tor zu den Bergskigebieten.

Perfekt als Dauerwohnsitz oder landliche Zuflucht, vereint die Immobilie modernen Komfort mit charakteristischen Merkmalen und einer einladenden Aufteilung, inklusive 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 gut ausgestatteten Badezimmern. Das eingezäunte Grundstück erstreckt sich über 1,6 Hektar und ist mit Obstbäumen wie Pflaumen, Äpfeln und Kirschen bepflanzt. Eine große überdachte Scheune vor dem Haus bietet den idealen Raum für Veranstaltungen. Mehrere Nebengebäude – darunter 2 Garagen, eine Werkstatt, ein Gartenschuppen und eine zweite große Überdachung – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
- Blick auf die Landschaft und ruhige ländliche Umgebung
- Ölzentralheizung und Holzofen
- Elektrisches Tor und fast 2 Hektar eingezäuntes Land
- Garagen und mehrere Nebengebäude

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 34,6 m² – doppelte Ausrichtung, sichtbare Balken, Holzofen
- Esszimmer 26 m²
- Küche 20,4 m² mit Glastür zum Terrasse
- Speisekammer 9 m² mit Waschmaschine, Spüle, Wasserboiler, Vorratsraum
- Flur mit Einbauschränken 11,9 m²
- Schlafzimmer 1 – 17,3 m² – Zweifachfenster, doppelt verglaste Türen zum Terrasse
- Schlafzimmer 2 – 15,9 m² mit 5 m² Ankleideraum
- Badezimmer mit separates Duschbad, Badewanne, WC, Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 – 15 m²
- Schlafzimmer 2 – 10,5 m²
- Büro – 6,4 m²
- Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken, WC

Außenbereich:
- Zwei große überdachte Scheunen – ideal für Veranstaltungen oder Umbauten
- Geräteschuppen und Werkstatt
- Zwei Garagen
- Flaches, eingezäuntes Grundstück mit reifen Bäumen und Sträuchern, Obst- und Nusspflanzen
- Ruhige ländliche Lage mit Blick auf die Landschaft