Charmantes Landhaus mit Gîte, Pool und 14 Hektar Grundstück, Haute Garonne, Südwesten Frankreich

Charmantes Landhaus mit Gîte, Pool und 14 Hektar Grundstück

Nur wenige Minuten von Boulogne-sur-Gesse entfernt liegt dieses charmante Landhaus in ruhiger Lage in der Haute-Garonne im Südwesten Frankreichs. Auf einem rund 14 Hektar großen Grundstück mit herrlichem Blick über die Landschaft bis zu den Pyrenäen befinden sich das Haupthaus, eine angeschlossene Gîte mit eigenem Eingang, ein Swimmingpool, mehrere Nebengebäude sowie ein gepflegter Garten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder für ein kleines Gästeprojekt.

Das Haupthaus verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, darunter eines im Dachgeschoss.

Die Gîte kann entweder über einen separaten Eingang oder direkt über die Küche des Haupthauses betreten werden. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Büro oder Wohnzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Dadurch eignet sie sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine Ferienvermietung.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet Ruhe und Privatsphäre. Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während eine Treppe zum Swimmingpool mit Sonnenterrasse führt. Die sanft abfallenden 14 Hektar bestehen aus Wiesen, Wald und Naturflächen mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen.

Eine große Scheune, eine Werkstatt und weitere Nebengebäude bieten viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Pferdeliebhaber oder alle, die zusätzlichen Platz suchen.
Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten, darunter den Austausch der einfach verglasten Fenster, eine Verbesserung des Heizsystems sowie die Erneuerung der nicht normgerechten Kläranlage. Der ungewöhnliche Grundriss gehört jedoch zum besonderen Charakter des Hauses und wird Käufer ansprechen, die eine authentische französische Landimmobilie suchen.

Boulogne-sur-Gesse mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Der Flughafen Toulouse-Blagnac liegt etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt, die Pyrenäen und das Skigebiet Saint-Lary-Soulan etwa eine Stunde. Spanien ist ebenfalls gut erreichbar.

Dieses charaktervolle Landhaus im Südwesten Frankreichs bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches Anwesen mit Gîte, viel Land und herrlicher Natur suchen.

Außenbereich und Nebengebäude:
Große überdachte Scheune 144 m²
Überdachte Scheune 37 m²
Werkstatt mit Strom 28,5 m²
Park 14 ha mit Feldern, Wald, gepflegten Gärten

Anbindung an Flughäfen:
Tarbes / Lourdes: 55 Min.
Toulouse Blagnac: 1 Std. 20 Min.