Herrenhaus – Pyrénées-Atlantiques

Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Navarrenx entfernt – einer bezaubernden, befestigten Stadt aus dem 14. Jahrhundert im Herzen der Region Béarn – befindet sich dieses elegante Maison de Maître auf einem wunderschön privaten Grundstück von etwa 6.000 m², zugänglich über zwei gesicherte Zufahrten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einer großzügigen freistehenden Scheune von rund 200 m² auf zwei Ebenen, bietet diese stilvolle Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Familienanwesen voller Charakter und Potenzial zu erwerben.
Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, die sich um eine zentrale Diele mit originaler Treppe gruppieren. Ergänzt wird diese Ebene durch eine renovierungsbedürftige Küche im Galley-Stil, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Doppelzimmer, ergänzt durch ein Familienbad und zwei Duschbäder, die allesamt Modernisierungspotenzial bieten.
Das zweite Obergeschoss, ehemals als Dienstbotenquartier genutzt, liegt unter dem Dach und umfasst zwei Räume mit 24 m² und 23 m² sowie zusätzlichen Dachbodenbereich, der bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann.
Die freistehende Scheune bietet außergewöhnliches Potenzial – sei es als Gästeunterkunft, für ein Gîte-Projekt oder als Atelier/Werkstatt. Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert (inklusive Dachstuhl und Ziegel), und sowohl Wasser- als auch Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Die Nutzfläche beträgt etwa 130 m² im Erdgeschoss sowie eine gleich große Fläche im Obergeschoss.
Das Maison de Maître befindet sich insgesamt in gutem Zustand und bewahrt seinen authentischen Charme, während es zugleich spannende Möglichkeiten für eine stilvolle Modernisierung bietet. Eine Erneuerung von Küche und Bädern sowie der Einbau von Doppelverglasung und verbesserter Dachisolierung würden den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erheblich steigern.
Die Lage ist außergewöhnlich: Eingebettet in ein privates Parkgrundstück genießt die Immobilie eine seltene Ruhe, liegt jedoch gleichzeitig in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und den ganzjährig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen, die Navarrenx zu einem so begehrten Wohnort machen.