Hervorragende Maison de Maître mit Park und Pool, in der Nähe von Marciac

399 000 €

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Haus

Marciac 32230

Bürgerliches haus zu verkaufen, 8 Teile - Marciac 32230

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 260 m²
Räume : 8
Badezimmer : 4
Grundstück : 80 a 17 ca

Dieses charmante Maison de Maître verfügt über großzügige Volumen, ist hell und luftig und hat all seine originalen Merkmale. Voll Charme, mit hohen Decken und einem großartigen Fluss, bietet es dennoch modernen Komfort. Umweltfreundlichkeit ist entscheidend mit geothermischer Zentralheizung, thermodynamischem Warmwasserbereiter und ausgezeichneter Isolierung, die ganzjährig Komfort bieten und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck minimieren. Umgeben von malerischem Parkland, einschließlich Obstgärten und Gemüsegarten, ist dieses Anwesen sowohl schön als auch praktisch. Seine vielseitigen Nebengebäude tragen zu seinem Reiz bei. Das Anwesen ist seit den letzten zehn Jahren ein komfortables Familienhaus.
Erdgeschoss

Eingangshalle, 12,1 m² mit majestätischer originaler Eichentreppe
Gemütliches/Esszimmer 29,7m² mit doppelter Ausrichtung und Kamin mit Holzofen
Küche, 23,7m²
Frühstücksraum, 21,5m², doppelter Aspekt mit zwei französischen Türen zur Hof
Servicegang, 12m²
Vorratskammer, 3m²
Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für Geräte oder Maschinen 4,9m²
WC
Salon 27,4m², originaler Stein-Kamin mit Holzofen, Tür zum Hof, originale Schränke.
Duschraum 7m² mit Badewanne, Dusche, WC & Waschbecken

Erster Stock

Hauptschlafzimmer 33m², doppelter Aspekt, Kamin
En-suite Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken 7,9m² Ankleidezimmer 3,8m²
Gästezimmer, 31,8m² doppelter Aspekt, Marmor-Kamin, Einbauschränke mit Tür zum Schlafzimmer drei (das einen eigenen separaten Zugang hat) und ein Duschraum.
Geteilte Treppe führt zu
Schlafzimmer 3,17,5 m² en-suite Duschraum mit separatem Warmwasserbereiter 6,7m²
Schlafzimmer 4,14,6 m² en-suite Duschraum 5 m² mit WC Dusche & Waschbecken

Außenbereich

Grundstück 8017m²
Garage mit zwei Etagen 30m²
Pool, Salzsystem 12x6 mit einem tiefen Ende

06 08 89 12 79

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Caractéristiques techniques

Heizung
Vor Ort, Erdwärme, Wärmepumpe/Individuum
Eröffnungen
PVC/Doppelverglasung
Schwimmbad
Ja
Bleiben
29 m²
Räume
4
TOILETTE
5
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
Anblick
Park
Ausstellung
Süden
Isolierung
excellent
Beschreibung des Pools
12x6 sel
Stufen (inkl. EG)
2
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Dach
2011
Lokalisierung
Marciac 32230
Referenz
MM1967SD
Grundsteuer
1 890 € /Jahr
Badezimmer
4
Räume
8
Grundstück
80 a 17 ca
Wohnfläche
260 m²

Informations complémentaires

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1940.00 und 2670.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.

Nos honoraires