




Außergewöhnliches modernes Objekt mit Panoramablick auf die Pyrenäen
475 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 175 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 02 ha 05 a
Seltenes, architektonisch gestaltetes einstöckiges Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung auf einem großzügigen 1-Hektar-Grundstück. Diese moderne Residenz bietet atemberaubende Panoramablicke auf grüne Felder, die zu den majestätischen Pyrenäen führen, und schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, nur eine kurze Entfernung von zwei Marktstädten, die mit grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
Beim Betreten werden Sie die gut durchdachte, offene Raumaufteilung zu schätzen wissen, die die atriumartige Lounge mit doppelter Deckenhöhe, den Essbereich und die Küche harmonisch in eine großzügige Wohnumgebung integriert. Dieses durchdachte Design fördert mühelose Interaktionen und eignet sich hervorragend für das Familienleben und Unterhaltung. Weitläufige Faltüren schaffen einen nahtlosen Übergang zur umfangreichen Terrasse und dem einladenden Salzwasserpool, was ganzjährige Freude am Leben im Freien ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über vier gut ausgestattete Schlafzimmer, die jeweils große Fenster bieten, die malerische Ausblicke auf die Landschaft rahmen, sowie über zwei Badezimmer.
Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen rund um den Salzwasserpool, während die überdachte Außenküche und der Essbereich - ausgestattet mit einem Pizzaofen - ideal zum Veranstalten von Zusammenkünften mit Familie und Freunden sind.
Darüber hinaus verfügt diese Residenz über eine geräumige Garage für drei Autos und eine Werkstatt, die sämtlichen Lager- und Hobbybedürfnissen gerecht wird, sowie über ein angrenzendes Studio, das Vielseitigkeit für die Nutzung als Büro, Atelier oder Gästeunterkunft bietet.
Dieses moderne Zuhause verkörpert ein durchdachtes Design in Kombination mit praktischen Annehmlichkeiten und ist eine außergewöhnliche Wahl für Familien oder Einzelpersonen, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zum internationalen Flughafen Toulouse suchen.
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2156 AP
- Preis475 000 €
- LokalisierungBoulogne-sur-Gesse 31350
- Räume6
- Räume4
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer2 045 € /Jahr
- Grundstück02 ha 05 a
- GesundheitspflegeIndividuum nicht konform
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungVor Ort, Holz, Elektrisch
- AndereLichtwellenleiter
- Bleiben48 m²
- Terrassenbereich337 m²
- Baujahr2010
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAngelegten/Amerikaner
- AnblickPanoramisch
- AusstellungSüden
- Beschreibung des Pools10 x 3, au sel
- Stufen (inkl. EG)1
- DachEn excellent état


Details zu den Teilen
- Salon avec grand poêle a bois, Velux électrique47.5 m²
- Cuisine américaine ouvert avec salle a manger22.1 m²
- Chambre 1 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique14 m²
- Chambres 2 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique14.1 m²
- Chambre 3 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique11 m²
- Chambre 4 - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - vue panoramique13 m²
- Buanderie / arrière cuisine6 m²
- Salle de bains6 m²
- Salle d'eau5 m²
Informations complémentaires
Including fees of 4.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 454 545 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)