Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Atypische, teilweise renovierte Wohnung mit panoramic Blick auf die Berge

160 000

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Descriptif du bien

  • Wohnfläche : 135 m²
  • Räume : 5
  • Badezimmer : 1
  • Grundstück : 18 a

Entdecken Sie den Charme dieses alten und ungewöhnlichen Hauses, das wunderschön in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit atemberaubendem Bergblick gelegen ist.  
Mit 1.800 m² Grundstück bietet diese Immobilie einen friedlichen Rückzugsort für diejenigen, die die Natur und Ruhe umarmen möchten.  
Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei kürzlich renovierte Badezimmer, die beide auf hohem Niveau abgeschlossen sind und die perfekte Kombination aus Komfort und Stil bieten. Der gemütliche Wohnbereich ist ideal zum Entspannen, während die traditionelle Küche eine warme und einladende Atmosphäre für Kochliebhaber bietet.  
Obwohl das Haus teilweise renoviert ist, bietet es eine fantastische Leinwand, um weitere Arbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack abzuschließen. Sie werden die Gelegenheit zu schätzen wissen, Ihren einzigartigen Stil in diese markante Residenz einzubringen.  
Ideale Lage, nur 2 km von einem charmanten Dorf mit einem kleinen Laden und einer Bäckerei entfernt, und nur 4 km von einer Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit. Der Flughafen Toulouse ist nur eine Stunde entfernt, was den Zugang zu erweiterten Reiseoptionen erleichtert.  
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Carport, der Platz für drei Fahrzeuge bietet, was die praktische Seite dieses malerischen Wohnumfeldes erhöht.  
Dieses bezaubernde Haus ist ein seltener Fund und verspricht das Potenzial für ein angenehmes Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Ideal für Eigentümer von Ferienwohnungen oder Erstkäufer.  

**Zu erledigende Arbeiten:** Fertigstellung des Bodens und der Wände des Waschraums und des Flurs, der Wände des Schlafzimmers im Erdgeschoss; Heizung muss überholt werden - derzeit mit einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern, Öltank vor Ort, aber nicht in Gebrauch.  

**Hinweis:** doppelt verglast überall, teilweise isoliert, konformes Septiksystem, elektrische Doppeltüren, die zum Garten führen.

Stärken

  • Ideale Lage - ländlich und gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten
  • Panoramablick auf die Landschaft bis zu den Pyrenäen
  • Potenzial, um Ihre eigenen abschließenden Akzente zu setzen
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Caractéristiques techniques

  • Referenz
    MM 2146 AP
  • Preis
    160 000
  • Lokalisierung
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Räume
    5
  • Räume
    3
  • Duschraum
    1
  • Badezimmer
    1
  • Grundsteuer
    1 060 € /Jahr
  • Grundstück
    18 a
  • Gesundheitspflege
    Individuum gefällig
  • Eröffnungen
    Holz/Doppelverglasung
  • Heizung
    Holz, Elektrisch
  • Anblick
    Berg
  • Ausstellung
    Südosten

Details zu den Teilen

  • Entrée
    7.6 m²
  • Salon
    18.8 m²
  • Cuisine
    18 m²
  • Arrière cuisine
    14.9 m²
  • Chaufferie
    18.5 m²
  • Salle d'eau
    6.5 m²
  • Chambre 3
    14.7 m²
  • Bureau
    8.2 m²
  • Cellier/garage
    9 m²
  • Chambre 1
    14.8 m²
  • Chambre 3
    8.9 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Salle de bain
    12.2 m²
  • Terrasse
    24 m²

Informations complémentaires

Including fees of 6.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 150 235 €. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2630.00 € and 3620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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