Charmantes, sorgfältig restauriertes Dorfhaus

Im Herzen eines ruhigen Dorfes der Hautes‑Pyrénées gelegen, wurde diese charmante Immobilie vollständig restauriert und vereint modernen Komfort mit traditionellen Elementen wie sichtbaren Balken, Natursteinmauern und Steinböden.

Wichtigste Punkte:
Wunderbares Kathedralen-Wohnzimmer von 40 m² mit Treppe zu einer Mezzanine — ideal als Leseecke, großzügige Küche/Esszimmer von 44 m² mit gemütlichem Holzofen, separates Esszimmer oder Spielzimmer, 5 Schlafzimmer (3 mit eigenem Duschbad), doppelt verglaste Fenster überall, tadelloser Zustand mit Steinboden im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoss.

Aufteilung:
Erdgeschoss — geräumige Eingangshalle, großes durchgehendes Wohnzimmer mit Holzofen und Mezzanine, Schlafzimmer und Duschbad im Erdgeschoss, Esszimmer und große offene Küche/Essbereich mit separatem Hauswirtschaftsraum. Die Holztreppe führt zu 3 weiteren Schlafzimmern (davon 2 mit eigenem Duschbad) und zu einer Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.

Zwischen den grünen Hängen und den Gipfeln der Pyrenäen bietet die Landschaft der Hautes‑Pyrénées Wiesen, Bauernhöfe aus Stein und malerische Dörfer mit Märkten und lokalen Produkten. Hervorragende Outdoor-Aktivitäten — Skitouren in der Nähe.

Erdgeschoss:
Helle Eingangshalle 24,7 m²
Küche / Wohnbereich 44,1 m², Holzofen, moderne Einbauküche, 5‑flammiges Gaskochfeld
Hauswirtschaftsraum 6,3 m²
Flur 7,9 m²
Esszimmer 20,2 m², Terrassentüren
Schlafzimmer 1: 18,3 m², eingebaute Regale, Steinwand, Balken
Vorratsraum 3,8 m²
Duschbad 3,7 m²
Wohnzimmer 39,7 m², großer Holzofen, Terrassentüren zum hinteren Garten, doppelte Ausrichtung, doppelte Deckenhöhe mit Treppe zur Mezzanine 13,99 m²

Erstes Obergeschoss:
Treppenhaus/Flur 11 m²
Schlafzimmer 2: 10,9 m², Einbauschränke, eigenes Duschbad 3,5 m² (Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper)
Schlafzimmer 3: 9 m² (15,4 m² unter dem Dach), sichtbare Balken, eingebaute Stauraummöglichkeiten
Flur zu Schlafzimmer 4: 14,5 m² mit eigenem Badezimmer 3,9 m² (Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Stauraum)
Elternsuite: 28,3 m² mit bodentiefen Fenstertüren zu einem Juliette-Balkon, eigenes Badezimmer 3,9 m² (Badewanne, separate Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper), eingebaute Schränke und Stauraum, Ankleide 3,3 m² (10,7 m² unter dem Dach)

Außenbereich / Nebengebäude:
Rasenfläche im hinteren Garten
Kiesvorgarten vorne
Feld gegenüber dem Haus
Doppelgarage
Große gedeckte Scheune mit Mezzanine
Zweite gedeckte Scheune

Zugang:
45 Minuten Flughafen Tarbes‑Lourdes
1 Std. 35 Flughafen Toulouse‑Blagnac
15 Min. Lannemezan mit allen Annehmlichkeiten

Diese seltene Immobilie wurde mit sehr hohem Ausführungsniveau restauriert und ist bezugsfertig — ideal als großes Familienhaus oder Zweitwohnsitz mit einfachem Zugang zu den Pyrenäen und internationalen Flughäfen.