Charaktervolles Landhaus mit Garten bei Boulogne-sur-Gesse in der Haute-Garonne

In einem ruhigen Dorf, nur fünf Minuten von Boulogne-sur-Gesse entfernt, bietet dieses attraktive Anwesen mit viel Charakter rund 180 m² komfortable Wohnfläche, umgeben von einem großzügigen Grundstück von etwa 1.690 m². Das Haus wurde kürzlich modernisiert, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb. Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und eine originale Treppe verbinden sich mit einer praktischen Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem separaten Wohn-/Esszimmer und einer geräumigen Küche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus gibt es einen großen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und gegebenenfalls in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Familienbedürfnisse, darunter die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Das Haus verfügt über eine gute Isolierung sowie ein effizientes Pelletheizsystem mit automatischer Beschickung aus einem 500-kg-Vorratsbehälter und bietet dadurch ein angenehm warmes und komfortables Wohnklima.

Im Außenbereich vermittelt der eingewachsene Garten ein wunderbares Gefühl von Weite und Privatsphäre. Bäume, der Blick über die umliegende Landschaft und die überdachte Terrasse schaffen einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und eine große Werkstatt, die hervorragende Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Annehmlichkeiten. Boulogne-sur-Gesse ist nur fünf Minuten entfernt und bietet einen Wochenmarkt, Schulen, Geschäfte, Restaurants und verschiedene weitere Dienstleistungen. Die umliegende Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Pyrenäen, Skigebiete und die weitere Region Okzitanien sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Toulouse-Blagnac liegt etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Mit seinem großzügigen Garten, dem charaktervollen Interieur und den praktischen Nebengebäuden ist dieses vielseitige Anwesen ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder für diejenigen, die sich im Südwesten Frankreichs niederlassen möchten. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die einen entspannten Lebensstil in der ländlichen Haute-Garonne suchen.