Restauriertes Bauernhaus mit Scheune in Hautes Pyrenees, Südwestfrankreich

Im ruhigen Dorf Arné gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Bauernhaus ca. 235 m² Wohnfläche, großzügige Räume und zahlreiche originale Charakterelemente sowie eine große Scheune, Garage, einen Garten und zusätzliche Grundstücksflächen. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und unter Erhalt des ursprünglichen Charakters hochwertig renoviert und verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsbereit.

Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf Materialien, Ausstattung und die Erhaltung der ursprünglichen Details gelegt. Das Ergebnis ist ein elegantes und warmes Zuhause, in dem sich der Charakter des alten Bauernhauses harmonisch mit zeitgemäßen Wohnräumen verbindet.

Im Mittelpunkt steht eine wunderschöne offene Küche mit Essbereich, ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das beeindruckende Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Galerie ist eines der Highlights des Hauses und bietet viel Raum, Licht und Charakter.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Hauptsuite bietet einen Ankleideraum und ein eigenes Bad, während zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie, für die Aufnahme von Gästen oder für ein Chambres-d'hôtes-Projekt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine ruhige ländliche Umgebung mit einem Garten hinter dem Haus und zusätzlichen Grundstücksflächen davor. Die große Scheune mit Galerie und die angrenzende Garage bieten viel Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobby oder Freizeit und weiteres Potenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, elektrische Heizung mit zusätzlicher Holzofenheizung, eine konforme Einzelkläranlage und die Energieeffizienzklasse D.

Die Lage ist besonders attraktiv. Arné bietet eine ruhige ländliche Umgebung und ist dennoch gut an Geschäfte und Dienstleistungen angebunden. Lannemezan mit sämtlichen Annehmlichkeiten ist nur 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Tarbes-Lourdes ist ca. 45 Minuten entfernt und Toulouse-Blagnac ca. 1 Stunde 30 Minuten. Die Pyrenäen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und für weitere Aktivitäten in der Natur.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Zuhause für einen Neustart in Südwestfrankreich. Eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Bauernhaus mit außergewöhnlich hochwertiger Renovierung, hervorragendem Komfort und einer privilegierten Lage im Herzen der Hautes-Pyrénées zu erwerben.