Charmantes Haus am Dorfrand im Gers

Diese wunderschön renovierte Immobilie liegt ideal am Rand eines Dorfes und bietet helle, komfortable Wohnräume. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der charmante Wintergarten / gemütliche Rückzugsraum, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, auf drei Seiten verglast und über dem Blätterdach der umliegenden Bäume gelegen. Er eignet sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder ruhiger Rückzugsort mit herrlichem Blick über die offene Landschaft.
Die helle und luftige Küche öffnet sich sowohl zu einer rückwärtigen „Kochterrasse“ als auch zu einer sonnigen Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Mehrere Terrassen umgeben die Immobilie und ermöglichen es, den Garten zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Hauswirtschaftsraum, eine beheizte Waschküche, Werkstatt-/Abstellfläche sowie eine Garage. Der Garten ist besonders attraktiv, mit schönen, alten Bäumen, die eine private und grüne Atmosphäre schaffen.
Kürzlich durchgeführte Arbeiten:
• Neue Elektrik
• Neue Dachrinnen
• Neue Heizungsanlage
• Alarmanlage
Erdgeschoss
• Küche – 24,7 m², mit Zugang zu Vorder- und Rückterrassen
• WC – 2 m²
• Hauswirtschaftsraum – 6 m²
• Duschbad – 3,1 m²
• Wohnzimmer mit Holzofen – 26,8 m²
• Wintergarten / gemütlicher Raum mit drei verglasten Wänden, zum Garten hin geöffnet – 14,7 m²
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer – 29,9 m², mit zwei verglasten Wänden und französischen Türen zu einem Juliette-Balkon, Gartenblick
• Flur – 9,2 m²
• Schlafzimmer 2 – 12 m²
• Familienbad – 4,5 m² (Badewanne, Waschbecken und WC)
• Schlafzimmer 3 – 12,3 m²
Außenbereich
• Beheizte Waschküche – 12 m², mit Anschlüssen für Waschmaschinen