Elegantes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert auf 1,5 Hektar, einschließlich eines bebaubaren Grundstücks

Ehemaliger Familiensitz des Bürgermeisters des Dorfes, bietet diese charaktervolle Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und großem Entwicklungspotenzial. Eingebettet im Herzen der Landschaft, auf einem privaten Grundstück von fast 1,5 Hektar (ca. 15.000 m²), umfasst sie ein großes bebaubares Grundstück von 1.484 m² – ideal für ein neues Projekt – oder einfach als weitläufiges Familienanwesen mit einem unabhängigen Gîte zur Erzielung von Mieteinnahmen zu genießen.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1857 und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Schieferdach wurde 2023 vollständig erneuert, ebenso wurde das Dach der großen freistehenden Scheune im Jahr 2020 ersetzt. Im Inneren hat das Haus viele originale Elemente bewahrt und bietet gleichzeitig den Komfort einer Gaszentralheizung, teilweise doppelt verglaster Fenster sowie heller, gepflegter Räume.
Das Erdgeschoss besteht aus vier großzügigen Empfangsräumen, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Im Obergeschoss bieten fünf große Schlafzimmer und ein zusätzliches WC viel Platz und Flexibilität. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Schaffung eines unabhängigen Einzimmer-Apartments für die Ferienvermietung. Einige dekorative Aktualisierungen sowie die mögliche Installation einer zweiten Küche würden ausreichen, um dieses bezugsfertige Anwesen optimal zu nutzen.
Der Zugang erfolgt über einen hübschen Innenhof, der den ganzen Charme dieses Anwesens offenbart:
• Eine beeindruckende Steinscheune (143 m²) mit großer Deckenhöhe, die den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses ermöglicht
• Ein ehemaliger Stall (108 m²) hinter der Scheune
• Zwei an das Haupthaus angrenzende Nebengebäude: eine Garage (50 m²) und ein vielseitig nutzbarer Raum von 70 m² (Spielzimmer, Lagerraum usw.)
Das private Grundstück, größtenteils hinter dem Haus gelegen, bietet Ruhe, Privatsphäre und einen freien Ausblick. Das bebaubare Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und liegt ausreichend entfernt vom Haupthaus, um Ruhe und die Harmonie des gesamten Anwesens zu gewährleisten.
Zwischen den charmanten Touristenorten Sauveterre-de-Béarn und Navarrenx gelegen, befindet sich die Immobilie nur eine Stunde von den Stränden des Atlantiks sowie den Skigebieten der Pyrenäen entfernt – eine wahre Oase der Ruhe zwischen Meer und Bergen.