Ein exquisites Landhaus, 22 Hektar mit privatem Weinberg & außergewöhnlichem Pyrenäenblick!

Gelegen auf einem 22 Hektar großen Privatgrundstück im Herzen der renommierten Weinregion Jurançon, bietet dieses charmante Familienhaus mit 5 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Gästehaus mit 2 Schlafzimmern einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen und den Komfort, nur 20 Minuten von der historischen Stadt Pau, ihrem Flughafen und ihrer internationalen Schule entfernt zu sein. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Baumärkte und ein Kino, befinden sich nur 10 Minuten entfernt in Lescar.
Die Immobilie liegt unauffällig am Rande eines ruhigen Hügeldorfs, ein Gebiet, das bei lokalen Radfahrern und Wanderern wegen seiner atemberaubenden Landschaft beliebt ist.
Seit fast 60 Jahren im Besitz derselben Familie, wartet diese einzigartige Immobilie nun auf ihren nächsten Besitzer. Das Haupthaus befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen ungestörten Blick auf das Pyrenäengebirge. Es liegt auf 22 Hektar abwechslungsreichem Gelände, einschließlich Wiesen, Wald, einem Baugrundstück und einem privaten 4.000 m² großen Weinberg mit AOC Jurançon-Reben. Die bestehenden Pflanzrechte erstrecken sich auf 1 Hektar, was eine potenzielle Erweiterung des Weinbergs ermöglicht.
Ein Tor führt zur Vorderseite der Immobilie, wo sofort der Blick auf die Berge ins Auge fällt. Die Haupteingangstür öffnet sich zu einem einladenden offenen Wohnbereich. Links befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin aus der Bauzeit, Balkendecke und einem großen Panoramafenster, das den Blick auf die Berge perfekt einfängt. Rechts liegt das Billardzimmer, ebenfalls mit einem Kamin aus der Bauzeit. Die ursprüngliche Treppe von der Empfangshalle führt zum Master-Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock.
Vom Billardzimmer aus gelangt man in den beeindruckenden Speisesaal, das zentrale Herz des Hauses, mit einer 3,7 Meter hohen Balkendecke und einem originalen Kamin. Der Speisesaal verbindet mehrere wichtige Bereiche: Ein Flur zur Seite führt zu einer Gästetoilette und setzt sich zur Küche fort, die auf eine Westterrasse mit Panoramablick auf den Weinberg, den Swimmingpool und das majestätische Pyrenäengebirge führt. Eine Treppe im Speisesaal führt zum oberen Hauptbereich, der drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad umfasst. Beide Obergeschosse sind über die Bäder verbunden, was eine praktische und flexible Raumaufteilung ermöglicht. Der Speisesaal verbindet sich auch direkt mit der neu renovierten Master-Suite im Erdgeschoss, die sich im Südflügel des Hauses befindet und über großzügige Einbauschränke sowie ein schön ausgestattetes en-suite Badezimmer verfügt. Große bogenförmige Glastüren auf der Südseite des Speisesaals sorgen für viel Tageslicht und einen nahtlosen Übergang nach draußen.
Im Südwesten des Haupthauses befindet sich ein separates Nebengebäude im Béarnaise-Stil, mit einer großen überdachten Terrasse, die ideal für Familientreffen und Unterhaltung ist. Von hier genießen Sie außergewöhnliche Ausblicke über die sanft hügelige Landschaft in Richtung der Pyrenäen. Dieser Bereich verfügt außerdem über einen Grillplatz, eine Dusche und eine separate Toilette. Der angrenzende beheizte Swimmingpool von 11 x 6 m, ausgestattet mit einer Sicherheitsrollabdeckung, nutzt die beeindruckende Lage optimal aus. Über der überdachten Terrasse befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, ideal für Gäste.
An der Rückseite des Poolgebäudes, erreichbar über einen kleinen Feldweg, befindet sich eine nützliche dreifache Carport-Stellfläche sowie ein Lager für den Aufsitzrasenmäher. Eine 50 m² große Garage neben dem Anwesen dient als zusätzlicher Stauraum für Wartungsgeräte.
Die Immobilie verfügt zudem über einen energieeffizienten Holzpellet-Kessel, installiert 2023, der eine nachhaltige und effiziente Heizung im gesamten Haus gewährleistet.
Dieses außergewöhnliche Charakterhaus spricht diejenigen an, die ein ländliches Refugium mit imposantem Ausblick suchen und gleichzeitig die Nähe zu Pau, seinen Einrichtungen und der internationalen Schule schätzen. Im Westen liegen die charmanten Marktstädte Lasseube, Monein und Navarrenx, während die Flussstadt Oloron-Sainte-Marie im Süden in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.
Pau, die Hauptstadt der Pyrénées-Atlantiques, bietet eine große Auswahl an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten, darunter Rugby, Basketball, Handball, Kajakfahren und mehr. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Reitkultur, den jährlichen Formel-3.000- und Historischen Grand Prix und als regelmäßiger Austragungsort der Tour de France.
Das Skigebiet Gourette ist weniger als eine Stunde entfernt, während die Atlantikküste und die lebhafte Küstenstadt Biarritz in 90 Minuten erreichbar sind. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen!