




Wunderschönes Stadthaus in perfektem Zustand, im historischen Zentrum
299 900 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 150 m²
- Räume : 6
Makellose Präsentation für dieses schöne Stadthaus im Zentrum der historischen Kurstadt Salies-de-Béarn – sehr begehrt!
Dieses Stadthaus entstand aus zwei ursprünglich getrennten Gebäuden: einem Haus aus dem 17. Jahrhundert und einem ehemaligen Lebensmittelgeschäft aus dem 18. Jahrhundert, beide im Herzen der Stadt gelegen. Die beiden Gebäude wurden vor einigen Jahren zusammengelegt, um ein großzügiges, durchgehendes Wohnhaus mit zwei Zugängen zu den Fußgängergassen von Salies-de-Béarn zu schaffen. Ab 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert: Erneuerung des Daches mit Dämmung, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, maßgefertigte Treppen sowie eine vollständige Neuaufteilung und Neugestaltung des gesamten Gebäudes.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein WC und eine Garderobe. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei schöne Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie eine kleine Sitzecke. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein drittes Gästezimmer sowie ein Schlafsaal bzw. kleiner Salon mit Blick auf die schönen, typischen Ziegeldächer der historischen Stadt.
In absolut zentraler Lage, in einer der schönsten Gassen von Salies, mit Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, eignet sich dieses schöne Haus ideal als Ferienhaus oder als Investition zur Ferienvermietung.
Die Kurstadt Salies-de-Béarn ist ein sehr beliebtes Reiseziel, bekannt für ihr Salzwasser und ihre Thermalbäder. Die Stadt bietet außerdem ein Casino, ein Kino, einen 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche saisonale Veranstaltungen. Nur 40 Minuten von der Atlantikküste und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist sie ein ideales Urlaubsziel.
Stärken
- Vollständig renoviert
- Stadtzentrum
- Geschäfte fußläufig erreichbar
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2283 SH
- Preis299 900 €
- LokalisierungSalies-de-Béarn 64270
- Räume6
- Räume3
- Duschraum3
- Grundfläche60 m²
- Grundsteuer787 € /Jahr
- GesundheitspflegeKanalisation
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HeizungElektrisch
- Bleiben35 m²
- Baujahr1800
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAngelegten
- AnblickStadt
- AusstellungWesten
- Stufen (inkl. EG)3
- DachTuiles Picon


Details zu den Teilen
- Entrée4,15 m²
- Séjour34 m²
- Cuisine / Salle à Manger21 m²
- WC2 m²
- Bureau18 m²
- Chambre15 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- Chambre15,5 m²
- Dressing5,65 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre12 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- Séjour12,5 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1147.00 and 1553.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


