Charmantes Französisches Landhaus mit Pyrenäenblick, Pool und Scheune

385 000 €

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Landhaus

Seissan 32260

Landhaus zu verkaufen, 7 Teile - Seissan 32260

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Descriptif du bien

Wohnfläche : 205 m²
Räume : 7
Badezimmer : 3

Ein perfektes Beispiel für ein klassisches französisches Feriendomizil: Diese bezaubernde Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und bietet zugleich modernen Wohnkomfort. In absolut ruhiger Lage am Ende eines idyllischen Feldwegs gelegen, genießt das Anwesen einen herrlichen freien Blick auf die Pyrenäen und wurde über viele Jahre liebevoll als Zweitwohnsitz gepflegt.
Das Haus ist ideal für das Wohnen mit der Großfamilie konzipiert und bietet großzügige, flexible Räumlichkeiten: eine stilvolle Mastersuite, eine separate Gästesuite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Familienbad. Zwei gemütliche Wohnzimmer bieten reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden – zu jeder Jahreszeit.
Die charmante Landhausküche öffnet sich direkt zu einer überdachten Ess-Terrasse und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der diskret angelegte Swimmingpool verfügt über eine Rollabdeckung und wird durch eine wunderschöne schattige Terrasse ergänzt – ideal für entspannte Sommertage.
Eine angrenzende Scheune, derzeit als Abstell- und Spielbereich genutzt, bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Glasfaser-Internet ist verfügbar.
Ideale Lage: Nur zehn Minuten von einer lebhaften Marktstadt mit Restaurants, großem Wochenmarkt, Ärztezentrum, Supermarkt, Bank und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Flughafen Toulouse ist etwa 80 km entfernt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss

Eingangshalle — 9,2 m²
Eleganter Salon (23,8 m²) mit Kamin
Wohnzimmer (21,9 m²), zweiseitig belichtet, mit offenem Kamin
Landhausküche (16,4 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse
Wirtschaftskorridor — 2,3 m²
Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC — 5,4 m²
Großer gefliester Hauswirtschafts-/Heizungsraum (24,4 m²) mit Scheunentor und Außenzugang; ideal für einen späteren Ausbau

Obergeschoss

Zwischenpodest — 6,5 m²
Schlafzimmer 1 — 17,3 m²
Separates WC mit Waschbecken — 3 m²
Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken — 6,2 m²
Schlafzimmer 2 — 9,1 m²
Flur — 5,5 m²
Gästesuite — 25,1 m², zweiseitig belichtet, mit eigenem Duschbad
Hauptschlafzimmer — 25,4 m², zweiseitig belichtet, mit Kamin
Stilvolles Duschbad en suite — 7,7 m² mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC

Eine seltene Gelegenheit, einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land zu erwerben, der authentischen Charme, komfortables Wohnen und attraktives Entwicklungspotenzial vereint.

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Caractéristiques techniques

Referenz
MM 2293 MD
Preis
385 000 €
Lokalisierung
Seissan 32260
Räume
7
Räume
4
Badezimmer
3
Grundsteuer
1 358 € /Jahr
Gesundheitspflege
Individuum nicht konform
Eröffnungen
Holz/Einzelverglasung
Schwimmbad
Ja
Heizung
Gas/Individuum
Innenzustand
In ausgezeichnetem Zustand
Küche
Ausgestattet und ausgestattet
Anblick
Berg
Beschreibung des Pools
12.00 x 6.00

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3365.00 € and 4553.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660

Nos honoraires