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Landhaus zu verkaufen, 9 Teile - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Imposantes Charakterhaus mit Atemberaubendem Blick auf die Landschaft

500 000

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Descriptif du bien

  • Wohnfläche : 380 m²
  • Räume : 9
  • Badezimmer : 3
  • Grundstück : 03 ha

Imposantes Charakterhaus mit Atemberaubendem Blick auf die Landschaft

Eingebettet in eigenem Grundstück mit erhöhtem Blick über die Landschaft, ist dieses prächtige Landhaus voller charakteristischer Merkmale mit ungewöhnlichem Steinmetzarbeiten, schönen offenen Balken und einer Holztreppe. Das Anwesen befindet sich auf einem abgelegenen Grundstück von 30.000 m², das sowohl Felder als auch Wald umfasst, am Rande eines kleinen Dorfes – nicht einsehbar und ohne nahe Nachbarn.

Höhepunkte sind das geräumige und helle Wohnzimmer von 52 m² mit einem schönen alten Kamin aus Stein – perfekt zum Unterhalten oder Entspannen mit der Familie; drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie 3 Terrassen, die jeweils einen einzigartigen und beruhigenden Blick bieten. Die größte Terrasse mit 82 m² ist ideal für Abendessen im Freien oder entspannende Nachmittage in der Sonne.

Draußen ist der Pool ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen oder zu entspannen, während man die Landschaft bewundert. Das Anwesen verfügt auch über einen großen Stall und eine Scheune, die beide in zusätzlichen Wohnraum umgebaut oder zur Lagerung genutzt werden könnten.

In einer idyllischen ländlichen Gegend gelegen, aber mit einfachem Zugang zur Marktstadt Boulogne-sur-Gesse mit allen Annehmlichkeiten, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder diejenigen, die dem stressigen Alltag entfliehen

Zugang zu den Flughäfen:
Toulouse Blagnac 1 StundeTarbes / Lourdes 1 Stunde 10




















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Caractéristiques techniques

  • Referenz
    MM 2192 AP-copie
  • Preis
    500 000
  • Lokalisierung
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Räume
    9
  • Räume
    3
  • Badezimmer
    3
  • Grundsteuer
    1 881 € /Jahr
  • Grundstück
    03 ha
  • Gesundheitspflege
    Individuum nicht konform
  • Eröffnungen
    Holz/Einzelverglasung
  • Schwimmbad
    Ja
  • Heizung
    Heizöl
  • Bleiben
    52 m²
  • Terrassenbereich
    82 m²
  • Anblick
    Feldzug
  • Stufen (inkl. EG)
    2

Details zu den Teilen

  • Entrée principale - spacieuse avec escalier vers grenier / espace bureau / gym
    26.7 m²
  • Salon - double aspect, avec cheminée en pierre ouverte et portes vitrées donnantes sur terrasse
    52.3 m²
  • Cuisine - double aspect, avec cheminée ouverte
    22.4 m²
  • Salle à manger - double aspect, avec poêle à bois
    26.1 m²
  • Couloir menant de l'entrée principale
    34.5 m²
  • Buanderie
    14.3 m²
  • Garde-manger/débarras
    10.3 m²
  • Deuxième entrée avec escalier vers l'étage
    13.2 m²
  • Chambre principale avec salle d'eau attenante, WC séparé et dressing (24m2)
    27.7 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau attenante (6.8m2)
    27.4 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau attenante (7.3m2)
    31 m²
  • Grenier - bureau / studio
    59.8 m²
  • Grenier - aménageable
    36 m²

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 10880.00 € and 14770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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