Charaktervolles Landhaus im Herzen der Chalosse

Versteckt am Rand eines ruhigen Hügeldorfes liegt dieser Landsitz – ein wunderschön restauriertes Weingut aus dem 18. Jahrhundert, das ein idyllisches Stück französischen Landlebens bietet. Mit viel Liebe wurde die Immobilie im Jahr 2018 renoviert und verbindet heute Charme und Charakter mit großzügigem Wohnraum – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, mit zusätzlichem Potenzial zur Schaffung weiterer Gäste-Gîtes oder eleganter Empfangsräume.
Nur wenige Fahrminuten von der lebhaften Marktstadt Saint-Sever entfernt, befindet sich das Haus im Herzen der Chalosse – einer der aufstrebendsten Regionen Südwestfrankreichs, geschätzt für ihre sanften Hügellandschaften, ihre gastronomische Tradition und ihren authentischen Lebensrhythmus. Die Region ist reich an Geschichte und Tradition, mit lebhaften Wochenmärkten, Dorffesten und saisonalen Veranstaltungen, die die Gemeinschaft im echten gaskognischen Geist zusammenbringen.
Im Inneren haben die heutigen Eigentümer großen Wert darauf gelegt, das Anwesen mit wiederverwendeten Materialien zu restaurieren, die seine historische Substanz bewahren. Das Herzstück des Hauses ist ein einladendes Wohnzimmer im Landhausstil, das in eine beeindruckende, handgefertigte Shaker-Küche von deVOL übergeht. Ein doppeltes Butler-Spülbecken, ein großer Herd sowie ein maßgefertigter Vorratsschrank werden durch großzügige Stauraumlösungen ergänzt, eingerahmt von Natur-Schieferplatten von Mandarin Stone. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Komfort und unterstreicht das entspannte Leben auf dem Land. Die Küche wurde in zahlreichen Interior-Design-Blogs und auf Pinterest vorgestellt und dient regelmäßig als französisches Vorzeigeprojekt von deVOL.
Von hier aus gelangt man in einen spektakulären offenen Ess- und Wohnbereich, der im Zuge der umfassenden Renovierung aus einer ehemaligen Scheune entstanden ist. Mit Kathedraldecken, freigelegten Eichenbalken und über 44 m² Wohnfläche ist dieser Raum zugleich eindrucksvoll und einladend. Zwei große Schiebetüren öffnen sich zum Garten und lassen viel natürliches Licht herein, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem drei Doppelzimmer – eines davon wird derzeit als großzügiges 14 m² großes Büro genutzt – sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein stilvoll gestaltetes Familienbad. Das Badezimmer besticht durch wiederverwendete viktorianische Zementfliesen, polierte Betonwände mit individueller Pigmentierung, eine freistehende Badewanne mit Blick in den Garten, eine begehbare Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Ein 44 m² großer offener Treppenabsatz dient sowohl als gemütliche Bibliothek als auch als entspannter Rückzugsort für Kinder. Von hier aus gelangt man zu zwei Doppelzimmern (jeweils ca. 12,5 m²) sowie zu einer großzügigen Master-Suite von 28 m² mit eigenem 10 m² großen Duschbad und WC.
Insgesamt bietet die Immobilie beeindruckende 240 m² durchdacht gestalteten Wohnraum, in dem Design und nachhaltige Lösungen harmonisch miteinander verbunden sind. Das gesamte Erdgeschoss wurde ausgehoben und neu aufgebaut, inklusive fachgerechter Isolierung, um auch zukünftigen klimatischen Anforderungen gerecht zu werden. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und das Warmwassersystem, mit individuellen Thermostaten in jedem Raum. Der Großteil der Fenster ist doppelt verglast; lediglich einige nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer benötigen aufgrund der natürlichen Wärme keine zusätzliche Verglasung.
Weitere Arbeiten umfassen die vollständige Erneuerung des Daches des Haupthauses (2018) und der Nebengebäude (2009), komplett neue Elektroinstallationen durch zertifizierte Fachbetriebe (mit Garantie), eine umfassende Termitenbehandlung (2018) sowie eine durchgehende Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, ergänzt durch eine Drainage entlang der südlichen und westlichen Grundstücksgrenzen. Zusätzlich wurde eine Innenisolierung eingebracht, um im Winter Wärme zu speichern und im Sommer für angenehme Kühle zu sorgen.
Ideal für das Familienleben gelegen, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu einer angesehenen Grundschule im Dorf sowie nur wenige Fahrminuten von einer der besten weiterführenden Schulen des Départements in Saint-Sever entfernt. Für ältere Schüler sind die hervorragenden Lycées in Dax und Mont-de-Marsan gut erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Feinschmecker kommen im nahegelegenen Michelin-Sterne-Dorf Eugénie-les-Bains auf ihre Kosten, ebenso wie Liebhaber von Thermalbädern in Dax und Eugénie. Hochgeschwindigkeitsverbindungen (TGV) stehen in Dax zur Verfügung – Bordeaux ist in nur einer Stunde erreichbar, Paris in etwa dreieinhalb Stunden. Eine neue direkte Bahnverbindung zwischen Bordeaux und London befindet sich derzeit in Planung und wird diese Region noch besser anbinden.
Ob als großzügiges Familienhaus, stilvoller Landsitz oder Immobilie mit Potenzial für Gästeunterkünfte – dieses Anwesen vereint durchdachtes Design, lokalen Charakter und eine ruhige Lage in einer der reizvollsten und noch wenig entdeckten Regionen Frankreichs.