Modernisiertes Bauernhaus in ruhiger ländlicher Lage – Hautes-Pyrénées, Südwestfrankreich

Dieses traditionelle gascognische Bauernhaus befindet sich in einem kleinen ländlichen Weiler in der Nähe des Naturschutzgebiets von Puydarrieux und bietet eine ruhige Lage ohne direkte Nachbarn. Gleichzeitig liegt die nächste Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen nur 5 Minuten entfernt. Über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar, genießt die Immobilie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Berge und den Lac de Puydarrieux. Das Haus wurde umfassend modernisiert und verbindet den Charme eines historischen Anwesens mit modernem Komfort, darunter eine Wärmepumpe, Doppelverglasung und eine Sauna.

Der Haupteingang führt in ein durchgängiges Wohn-/Arbeitszimmer mit Ziegelboden, von dem aus man in das Esszimmer mit Holzofen sowie in die moderne Küche mit Marmorarbeitsplatten und direktem Zugang zum hinteren Garten gelangt. Ein Flur verbindet den Hauswirtschafts-/Heizungsraum, ein Badezimmer und ein separates WC, eine Sommerküche, einen Vorratsraum sowie eine Werkstatt mit eigenem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Hauptschlafzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und bietet einen schönen Blick auf die Berge. Ein weiteres Schlafzimmer führt zu einem ausgebauten Dachzimmer und einem Duschbad. Die Schlafzimmer 4 und 5, von denen eines über einen Balkon verfügt, sind außerdem über eine zweite Treppe erreichbar, was eine flexible Nutzung der Wohnbereiche ermöglicht. Eine moderne Sauna vervollständigt diese Etage.

Im Außenbereich erstreckt sich das vollständig eingezäunte Grundstück über etwa 2.811 m² und ist über zwei abschließbare Tore zugänglich. Das Gelände umfasst einen Gemüsegarten, einen Obstgarten, alte Baumbestände, Blumenbeete und Ziersträucher. Der oberirdische Swimmingpool (3,75 m x 7,5 m) ist von einer Terrasse und einem Sommerhaus umgeben. Zu den Nebengebäuden gehören außerdem ein Gartenhaus und ein Holzlager.

Anbindung:
• Trie-sur-Baïse: 5 Minuten
• Lannemezan (Autobahnanschluss und SNCF-Bahnhof): 25 Minuten
• Flughafen Tarbes-Lourdes: 45 Minuten
• Flughafen Toulouse-Blagnac: 1 Stunde 30 Minuten