




Charmantes Landhaus mit Swimmingpool, Blick auf die Pyrenäen und separatem Gîte - großes Vermietungspotenzial
369 950 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 260 m²
- Räume : 9
- Badezimmer : 5
- Grundstück : 24 a 44 ca
PREIS REDUZIERT!
Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich auf einem 2444 m² großen Grundstück mit Pool und atemberaubendem Blick auf die Landschaft und die Berge befindet, bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Ruhe und Natur, nur 5 Minuten von der lebhaften Stadt Trie-sur-Baise entfernt. Mit einem geräumigen und kürzlich restaurierten Haupthaus, einem unabhängigen Gîte und wunderschön gestalteten Außenbereichen ist diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein wahrer Rückzugsort für Ihre ganze Familie. Keine Arbeiten erforderlich, packen Sie einfach Ihre Koffer aus und beginnen Sie hier ein neues Kapitel Ihres Lebens.
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Offene Küche/Esszimmer - 12,1 m² + 24,3 m² - mit Holzofen, Fachwerkwänden.
Hauswirtschaftsraum - 8,3 m² mit Wassererhitzer, Speisekammer.
Badezimmer im Erdgeschoss - 5,2 m² mit WC, Waschbecken, Badewanne, Bidet.
Wohnzimmer - 21,6 m² - mit Holzofen, Fenstern mit doppelter Belichtung.
Flur - 10,5 m².
Obergeschoss:
Flur - 2,6 m².
Schlafzimmer 1 - 16,7 m² mit zwei großen Einbauschränken.
Flur - 14,2 m².
Schlafzimmer 2 - 11,2 m² - mit angrenzendem Badezimmer (5,6 m², mit WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper).
Schlafzimmer 3 - 18 m².
Hauptbadezimmer (6,5 m², mit Badewanne, WC, Waschbecken).
Schlafzimmer 4 - 40 m
40 minutes à l'aéroport Tarbes/Lourdes ; 90 minutes à l'aéroport Toulouse
70 minutes stations de ski et Pyrénées
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM2008AP
- Preis369 950 €
- LokalisierungTrie-sur-Baïse 65220
- Räume9
- Räume6
- Badezimmer5
- Grundsteuer1 090 € /Jahr
- Grundstück24 a 44 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz
- Terrassenbereich36 m²
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- AnblickBerg
- AusstellungSüdosten
- IsolierungOui, toit isolé; murs partiellement isolés
- Beschreibung des Pools10 x 4m, nouveau liner 2023
- Stufen (inkl. EG)2
- DachEn tres bon etat - refait 2020


Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4870.00 and 6640.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)