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Elegantes Anwesen auf einer Hügelkuppe – Nördlicher Gers 10 Hektar mit Michelin-prämierter Geschichte
2 995 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 954 m²
- Räume : 22
- Badezimmer : 11
- Grundstück : 10 ha
Elegantes Anwesen auf einer Hügelkuppe – Nördlicher Gers
10 Hektar mit Michelin-prämierter Geschichte
Auf einem sanften Hügel inmitten der hügeligen Landschaft des nördlichen Gers gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen von 10 Hektar diskrete Eleganz, erstklassigen Komfort und die Kunst des kultivierten Landlebens. Ein echtes Refugium der Ruhe und Privatsphäre mit angelegten Gärten, Tennisplatz, überdachtem Pool, Schwimm-Spa, Bouleplatz, Putting Green, kleinem See, Obstgarten und Gemüsegarten mit Wasserreservoirs, beleuchteten Kieswegen sowie zahlreichen sorgfältig gestalteten Terrassen.
Einst Heimat eines mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants und eines exklusiven Gästehauses, wurde das Anwesen mit größter Sorgfalt restauriert und instand gehalten – eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie für privaten oder professionellen Gebrauch zu erwerben.
Eine seltene Gelegenheit. Jedes Detail dieses Anwesens wurde von lokalen Handwerkern mit äußerster Präzision gestaltet. Ob als Familienwohnsitz, exklusiver Veranstaltungsort oder gehobenes Gastgewerbeprojekt – diese einzigartige Immobilie vereint architektonische Harmonie, technische Exzellenz und zeitlosen Charme im Herzen der Gascogne.
La Maison Basse – 368 m²
Im Zentrum des Anwesens gelegen, besteht dieses elegante Steinhaus aus drei angrenzenden Gebäuden, die sich um einen Innenhof gruppieren. Es umfasst:
Erdgeschoss:
Eine natürliche Erweiterung des Haupthauses, dieser Flügel bietet:
Diese charmante Steinvilla wurde 2011 renoviert und bietet:
Erdgeschoss:
10 Hektar mit Michelin-prämierter Geschichte
Auf einem sanften Hügel inmitten der hügeligen Landschaft des nördlichen Gers gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen von 10 Hektar diskrete Eleganz, erstklassigen Komfort und die Kunst des kultivierten Landlebens. Ein echtes Refugium der Ruhe und Privatsphäre mit angelegten Gärten, Tennisplatz, überdachtem Pool, Schwimm-Spa, Bouleplatz, Putting Green, kleinem See, Obstgarten und Gemüsegarten mit Wasserreservoirs, beleuchteten Kieswegen sowie zahlreichen sorgfältig gestalteten Terrassen.
Einst Heimat eines mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants und eines exklusiven Gästehauses, wurde das Anwesen mit größter Sorgfalt restauriert und instand gehalten – eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie für privaten oder professionellen Gebrauch zu erwerben.
Eine seltene Gelegenheit. Jedes Detail dieses Anwesens wurde von lokalen Handwerkern mit äußerster Präzision gestaltet. Ob als Familienwohnsitz, exklusiver Veranstaltungsort oder gehobenes Gastgewerbeprojekt – diese einzigartige Immobilie vereint architektonische Harmonie, technische Exzellenz und zeitlosen Charme im Herzen der Gascogne.
La Maison Basse – 368 m²
Im Zentrum des Anwesens gelegen, besteht dieses elegante Steinhaus aus drei angrenzenden Gebäuden, die sich um einen Innenhof gruppieren. Es umfasst:
Erdgeschoss:
- Helles und großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Bar und großer Fensterfront zur Profiküche
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Suite im Erdgeschoss mit eigenem Bad
- 50 m² große Suite mit komplettem Badezimmer
- 111 m² große Master-Suite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und Kamin
- 90 m² überdachte, nordorientierte Terrasse, umgeben von gestalteten Wegen – ideal für Sommermahlzeiten oder entspannte Stunden
- Schattige Terrasse unter einer 450 Jahre alten Eiche mit traumhaftem Blick auf eine ferne Bastide
Eine natürliche Erweiterung des Haupthauses, dieser Flügel bietet:
- 53 m² Profiküche mit Kühlräumen und Speiseaufzug
- 92 m² Empfangs-/Restaurantbereich mit Zugang zu einer schwebenden Terrasse – voll ausgestattet für Veranstaltungen oder Seminare (Bildschirme, Projektoren, Soundsystem)
- 50 m² Lagerraum
- Drei maßgeschneiderte Suiten, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und hochwertigem Badezimmer – mit Schreinerveredelung
- Eine vierte Suite, die sogenannte „Japanische Suite“, barrierefrei gestaltet (PRM-konform) mit großer privater Terrasse und Jacuzzi
- Wäscherei, Besprechungsraum und Büro
Diese charmante Steinvilla wurde 2011 renoviert und bietet:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche
- Zwei klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern
- Zwei Suiten mit vollständigen Badezimmern
- 60 m² große, nordorientierte Terrasse, gesäumt von gestalteten Wegen, mit Zugang zum Schwimm-Spa
- 62 m² großer Besprechungsraum, komplett ausgestattet für 14 Personen
- Professionelle Waschküche und Werkstatt
- Solarpaneele, Pelletheizungen, Fußbodenheizung
- Flachbildfernseher dezent in maßgefertigter Holzverkleidung integriert
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern
- Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser
- Kieswege, großzügige Parkflächen und Geräteschuppen
- Überdachtes und beheiztes Schwimmbad im steingefassten Innenhof
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2163 SD GN
- Preis2 995 000 €
- LokalisierungLectoure 32700
- Räume22
- Räume11
- Badezimmer11
- Grundsteuer10 511 € /Jahr
- Grundstück10 ha
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenAluminium/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungKügelchen, Wärmepumpe
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAngelegten
- AnblickPanoramisch
- Beschreibung des Poolscouverte, chauffée 14x6
- Stufen (inkl. EG)2
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4030.00 € and 5530.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
