




Wunderschön präsentiertes Herrenhaus im Dorfstil – Nay, Pyrénées-Atlantiques
695 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 213 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 28 a 75 ca
Ein exquisit restauriertes Herrenhaus im Dorfstil, das den zeitlosen Charakter historischer Architektur harmonisch mit stilvollen modernen Innenräumen verbindet und sowohl als eleganter Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil überzeugt.
Die Immobilie befindet sich ideal im Herzen eines freundlichen Dorfes und bietet einen herrlichen Blick auf die Dorfkirche, die umliegende Landschaft sowie die Pyrenäen im Hintergrund. Ein kleiner Bach entlang des unteren Gartenbereichs verstärkt zusätzlich die ruhige und idyllische Atmosphäre.
Elektrische Eingangstore führen auf eine großzügige Auffahrt mit reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen Carport für vier Fahrzeuge sowie eine beeindruckende Garage mit 56 m². Die nach Süden ausgerichteten, wunderschön angelegten Gärten bilden eine private Oase mit eingelassenem Swimmingpool, Sommerküche und attraktiven Terrassenbereichen sowie einem geschlossenen Innenhofgarten an der Vorderseite des Hauses.
Im Inneren überzeugt das Erdgeschoss durch einen harmonischen Grundriss mit zwei großzügigen Empfangsräumen und einer geräumigen Einbauküche. Doppelflügeltüren öffnen sich direkt zur Terrasse, Sommerküche, den Gärten und dem Pool und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Familienmomente und stilvolle Empfänge.
Im Obergeschoss befinden sich eine luxuriöse Elternsuite mit privatem Bad und WC, ein großzügiger offener Bürobereich, zwei weitere Doppelzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit separatem WC. Das Dachgeschoss beeindruckt mit wunderschönen sichtbaren Dachbalken und ausreichender Raumhöhe für die Schaffung weiterer Schlafzimmer, falls gewünscht. Ein charmantes kleines Gästezimmer wurde dort bereits eingerichtet und begeistert besonders Kinder.
Nur 18 Minuten vom Zentrum von Pau entfernt, liegt die Immobilie zudem nur 5 Minuten von der lebhaften Flussstadt Nay entfernt, die zahlreiche Cafés, Geschäfte und einen beliebten Wochenmarkt bietet. Tarbes–Lourdes–Pyrénées Airportist in nur 20 Minuten erreichbar.
Stärken
- Exquisit renoviert
- Eingelassener Swimmingpool und Sommerküche
- Nebengebäude
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2343 SH
- Preis695 000 €
- LokalisierungNay 64800
- Räume6
- Räume3
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer1 245 € /Jahr
- Grundstück28 a 75 ca
- GesundheitspflegeKanalisation
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz, Gas/Von der Stadt
- AndereLichtwellenleiter
- Bleiben30 m²
- Baujahr19
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- AnblickFeldzug
- AusstellungSüden
- KellerNein
- Beschreibung des Pools12M x 6M
- Stufen (inkl. EG)2
- DachArdoise


Details zu den Teilen
- Entrée12.86 m²
- Salle de réception 29.6 m²
- Salle de réception II29 m²
- Cuisine28 m²
- Sas6.4 m²
- Buanderie / chaufferie7.5 m²
- WC3.12 m²
- Palier8.5 m²
- Suite Parentale22.45 m²
- WC1.7 m²
- Salle de bains8 m²
- Bureau21.26 m²
- Chambre 215.6 m²
- Chambre 313.5 m²
- Salle d'eau4.25 m²
- WC1.4 m²
- Grenier aménageable70 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3442.00 and 4656.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


